网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

因为根据《民法典》第658条(原《合同法》第186条)的规定,除非夫妻间的赠与经过公证或具有道德义务性质,否则在赠与房屋的所有权转移之前,赠与人均可以撤销赠与,而不考虑当事人结婚时间的长短以及受赠人对家庭的付出情况、离婚过错等,这可能对受赠人不公平;而如果财产权利已经转移,赠与方基本上很难适用法定撤销权支持...

遇到房产瑕疵怎么办?深度解析诉讼时效及保修规定

在中国,根据《民法典》的规定,购房者通常需要在知道或应当知道瑕疵存在之日起一年内提起诉讼。超过这一期限,购房者可能会失去通过法律途径解决瑕疵问题的权利。三、保修规定的应用开发商通常会在销售合同中承诺一定的保修期限,涵盖建筑结构、防水工程等关键部分。购房者应仔细阅读合同中的保修条款,并在发现瑕疵时及时...

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

潮州中院经审理认为潮州某银行按约请求某制鞋厂办理权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。某制鞋厂关于诉讼时效的主张于法无据,不予支持。裁定驳回某制鞋厂的再审申请。法官提醒在房屋买卖中,实际占有房屋及办理房屋权属登记系买受人完整享有房屋物权的法定方式,上述案件中,双方在房屋买卖协议中对房...

湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...

7、赔偿权利人根据《侵权责任法》第十三条规定仅起诉部分共同侵权人的,人民法院应当允许,但其他共同侵权人不参加诉讼不能查明案件事实的,人民法院可以将其他共同侵权人追加为第三人;被起诉的部分共同侵权人请求人民法院将其他共同侵权人追加为被告的,应当追加;赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的,经人...

面对离婚后房屋过户难题,我方胜诉的法律解析,律师视角

1.诉讼时效规定与本案情况被告提出原告于2019年起诉超过了诉讼时效,双方于2013年6月签订协议。一般情况下,民事纠纷有相应的诉讼时效规定,但对于不动产物权纠纷,尤其是涉及离婚协议中房产分割的请求权,要根据具体情况判断。在本案中,原告请求的是对协议约定房产的所有权确认和过户,这种请求权具有物权性质,不...

遇到房产瑕疵怎么办?诉讼时效及保修规定解析?

诉讼时效的法律规定根据我国《民法典》的规定,购房者对于房产瑕疵的诉讼时效一般为两年,自知道或应当知道瑕疵之日起计算(www.e993.com)2024年11月28日。但需要注意的是,如果瑕疵属于隐蔽工程,诉讼时效可能延长至五年。购房者应在时效期内提起诉讼,以免权益受损。保修规定的具体内容我国《建设工程质量管理条例》规定,开发商对新建商品房提供至少两年...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

8.另外,如一方当事人提出曾在分居期间过夜,分居时效已经中断的主张,对此事实,其应当承担举证责任。离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证...

房产存在瑕疵时,如何利用诉讼时效和保修规定?

诉讼时效是指法律规定的,权利人必须在一定时间内向法院提起诉讼的期限。在中国,根据《民法典》的规定,一般的诉讼时效为三年。这意味着,如果购房者在交房后发现房产存在瑕疵,应当在发现瑕疵之日起三年内向法院提起诉讼。超过这一期限,购房者可能会失去通过法律途径解决问题的机会。

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...