【行业资讯】小区免费停车变收费,能否要求撤销业委会决定?

关于业主对车位收租金的质疑,经查实,因客观条件限制,小区不能满足所有业主停车需求,业主委员会根据业主大会议事规则,表决通过了《小区车辆及车位管理办法》,发挥了业主自治管理组织制度的功能,合理解决了小区停车矛盾。李某作为小区业主,亦可按照上述管理办法,与其他业主享有同等的承租使用车位的权利,业主大会的决定并未剥...

同为小区业主,停车费却是别人的10倍?上海一居民将业委会告上法庭

停车规则出台之前，小区里因为停车产生的纠纷几乎每天都在发生。最终，李女士所在的小区业委会，出台了新的停车收费规定：新增的业主，要排队等候车位，有了车位才能办理停车包月，每月150元，如果没有车位，那么业主每天停进小区就按外来临时车收费，停车超过8小时，收取50元停车费。高额的临停收费，阻止了无车位业主...

同样是业主,为什么我的停车费是别人的十倍?上海一居民将业委会告...

业主只能胡乱停车堵得消防车和救护车都无法入内居委会曾研究过很多方案比如改造绿化增加停车位但也遭到了业主们反对他们认为小区最好的就是绿化不能把绿化搞掉为了调解停车纠纷小区业委会出台了新的停车收费规定新增的业主,需要排队等候车位有了车位才能办理停车包月每月150元如果没有车位那么业主每...

【以案释法】小区停车收益是否为业主共有?

对于此类地面停车位的权属,《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该条第二款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”在本案中,该小区442个地面停车位以及后期业委会...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...

我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...

小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定

关于业主对车位收租金的质疑,经查实,因客观条件限制,小区不能满足所有业主停车需求,业主委员会根据业主大会议事规则,表决通过了《小区车辆及车位管理办法》,发挥了业主自治管理组织制度的功能,合理解决了小区停车矛盾(www.e993.com)2024年11月20日。李某作为小区业主,亦可按照上述管理办法,与其他业主享有同等的承租使用车位的权利,业主大会的决定并未剥...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

“二审中,紫荆馨园业委会提出对一审认定规划的车位122个无异议,但奥森公司未按照规划建设停车位,诉争地上停车位中有21个是涉案小区通过验收后开发商又占利用业主共有的绿地、亲情邻里广场、健身广场改造成车位,但紫荆馨园业委会在本案中并未提交有效证据证明该主张,其日后如有证据证明涉案小区里在建筑区划内规划...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。

广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...

业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的合同,签订后七日内公布,有效期内长期公布;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的出租情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布;共有资金的筹集、使用、管理等情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。