承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后,可以上市交易,但政府享有优先收购权。经济适用住房在出售时,出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。”既然有规定明确说明土地收益金应当由“出让方”承担,那么在计算买受人房屋差价损失时,就不...
为获得贷款将房屋虚假卖给亲属,后亲属不愿返还能否起诉要回
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。因涉案房屋...
我父亲要把他的已购公房卖给我,如何退税?
至于卖公房给子女还是他人在退税方面没有影响,只要是买卖流程即可,但是卖给子女只能全款购买,不能贷款购买。来源:链家
拆迁官司:所买公房未过户,法院为何判原职工家属可获200万拆迁权益
要求稳步出售公有房屋,职工购买现有已住用的公有房屋可适当给予折扣,职工按成本价或标准价购买公有住房每个家庭只能享受一次,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)...
承租公房不能随意买卖 只能卖给直系亲属同住人
昨日市国土资源和房屋管理局住房保障和房政管理处调研员孙德海做客青岛政务网"网络问政"栏目时指出,根据我市相关规定,公有住房不能随意买卖。有租赁关系的公有住房,只能售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。公房公修私房私修目前我市的直管公房自1995年房改以来大部分已通过房改售房程序卖给...
北京过亿的四合院,到底卖给了什么样的有钱人?
和上海老洋房的精致洋气不同,我觉得胡同里更多的是人情味和烟火气(www.e993.com)2024年10月20日。有个理论叫六度人脉,说的是你通过六个人就可以找到世界上任何一个人,但在胡同里,可能只需要一两个人。年初,有个朋友膝盖做手术忘了卖拐杖,群里问了一声,我这刚好有,十分钟我就给他送过去了。那副拐杖,我是第三代传人,他是第四代传人,...
最高法民一庭:婚姻案件中不能简单地认为承租的公有房屋是以个人...
根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十八条之规定,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,因为此类房屋是国家作为一种住房补贴一次性卖给夫妻双方的,与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩,往往购买价格远远低于房屋的市场价值,而不仅是售房单位的职工一方的个人...
两区房管所起诉公房租户腾房
两地承租户的代理律师王优银说,房管所不是房屋的所有权人,只是管理方,起诉承租户的应是区政府。《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定,“拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房的,应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人”。
私产房户头成公房管理所 政府承诺办证未兑现
“我们搞不懂,从钓办手中买下的还建房应该是私人产权,怎么水、电、气的户头却是廉租房?莫非我们买的房屋产权还是公房管理所的?”曹新贵他们糊涂了。政府承诺办证未兑现根据2007年生效的(建设部令第162号)《廉租住房保障办法》规定,廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准...
私房被占退休教师与单位闹翻 教委:房已卖给学校
一、根据《北京市房屋买卖管理暂行规定》第5条规定:“单位购买公房,必须由市级主管部门或区、县人民政府批准的证明”,成教局依据区政府批准文件购买了车店口的房产,1992年6月29日与原产权人陆德华签订“房屋买卖合同”,合同中载明:1.甲方自愿将长辛店车店口的房屋卖给乙方……;2.乙方为甲方解决在丰台某小区楼房三...