商品房预售许可证的相关规定有哪些?
预售房屋的建筑面积、结构、用途等详细信息;预售价格范围;预售期限;许可证编号及有效期。四、违规处罚对于未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的行为,将面临以下处罚:责令停止预售活动;没收违法所得;处以罚款;情节严重的,吊销营业执照。五、购房者注意事项购房者在购买预售商品房时,应注意以下事项:...
持续改革完善商品房预售制
到上世纪90年代中期,商品房预售制度在法律层面获得行业主管部门的认可,主要内容是楼房在建成之前进行销售,同时将每层住宅按单元进行单独销售。以此为重要时间节点,预售制成为售房的主流模式。自此之后的二十多年,房地产发展的繁荣固然有需求等多方面的原因,但不可否认的是,预售制就是繁荣背后的一项重要的制度力量。房...
...普华永道被罚没3.25亿元;iPhone 16 Pro Max开启预售后秒没
近日,中国证监会依法对普华永道恒大地产年报及债券发行审计工作未勤勉尽责案作出行政处罚,依据《中华人民共和国证券法》规定,没收普华永道案涉期间全部业务收入2774万元,并处以顶格罚款2.97亿元,合计罚没3.25亿元。普华永道中国与普华永道中天就财政部和证监会对恒大地产集团有限公司审计行政处罚决定的声明称:普华永道中天...
沈阳市房产局最新通知!城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法...
(三)商品房应当已取得商品房预售许可,并完成建设工程竣工验收备案;(四)房地产开发企业应当与房票管理平台签订《交易服务合同》。不符合本条规定的商品房,不得进入房源超市,一经发现,应当责令退出。第四章房票结算第十四条被征收人使用房票与房地产开发企业签订《商品房认购书》后,房地产开发企业应当向房票管...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定,开发商在房屋完全建成前即可以申请预售,与预购人就未来房屋签订买卖合同。随着商品房项目的进行,当具备一定条件时,开发商可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,即所谓的“大产证”。当预售商品房完全竣工符合交付条件,预购人履行缴纳房地产交易税费义务后,预购人...
商品房预售许可证的定义是什么?
此外,商品房预售许可证还规定了开发商在预售过程中的行为准则(www.e993.com)2024年9月21日。例如,开发商必须在销售现场公示许可证,明确标示预售房屋的详细信息,包括但不限于房屋的位置、面积、价格、交付时间等。这些信息的透明化,有助于购房者做出更为明智的购房决策。对于购房者而言,验证开发商是否持有有效的商品房预售许可证是购房前的重要步...
国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!
一、《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》中规定:1、征收对象:(1)个人拥有的独栋商品住宅。(2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。(3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上...
8月1日起,湖南高层建筑工程进度超三分之一才可预售
除了应取得国有建设用地使用权不动产权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、取得商品房预售许可证明三项要求外,《办法》还规定,高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定工程施工进度和竣工交付日期,才可预售商品房。
高层建筑工程进度超三分之一才可预售 《湖南省城市房地产开发经营...
预售商品房需同时具备四个条件对于房地产开发企业预售商品房的条件,除了应取得国有建设用地使用权不动产权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、取得商品房预售许可证明三项要求外,《办法》还规定,高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定工程施...
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两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。