安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整
(一)严格商品房预售条件,房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可申请商品房预售许可。(牵头单位:县住建局)(二)房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前,须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后,严格按备案价格销售。商品房...
商品房销(预)售公告第2024065号
根据建设部《城市商品房预售管理办法》(建设部第131号令)规定,经审核,亳州市晔瀚置业有限公司(法定代表人:李向阳)开发的蓝城凤鸣书院项目15#楼住宅(预售许可面积:共5559.08平方米,共44套);位置:文采路以东,亳城路以西,养生大道以南,香蒲路以北。预售许可证编号:亳高新区规建第2024065号。符合商品房预售条件,...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
新建商品房契税补贴标准,以新建商品房买卖合同网签备案时间为准,且购房人在2025年12月31日前缴清契税(将原政策契税缴清时间由2025年6月30日延长至2025年12月31日),完成契税缴纳后,可享受财政给予50%契税补贴(最高不超过2万元,已享受城区棚户区和城中村改造户等优惠政策的商品房除外)[责任单位:市财政局、市税务...
武汉拟推7举措规范商品房预售:开发商不得分层、分单元申报
房管部门应指导房地产开发企业合理定价,房地产开发企业完成预售方案备案后,应在30日内申请办理预售许可,并在销售现场清晰明示商品房预、销售方案的相关信息。六、健全房地产领域信用体系各级房管部门要进一步按照我市房地产开发企业信用管理的规定做好信用信息归集和档案管理工作,全面记载企业在从事房地产开发经营活动中的...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
当预售商品房完全竣工符合交付条件,预购人履行缴纳房地产交易税费义务后,预购人可以请求开发商协助办理转移登记,将预售商品房登记在自己名下,办理所谓的“小产证”。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条的规定,办理了商品房预售许可证...
商品房预售的条件有哪些?
商品房预售是指房地产开发企业在房屋尚未建成时,依法向购房者出售房屋的行为(www.e993.com)2024年10月18日。这一过程涉及多方面的法律条件和规定,确保购房者的权益得到保护。以下是商品房预售的主要条件:1.合法的房地产开发企业资质开发商必须具备国家规定的房地产开发资质,这是进行商品房预售的基本前提。企业需通过相关部门的审核,获得相应的资...
对话全国人大代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售...
我国内地商品房预售制度的规定相较于香港而言相当宽松,很多企业或个人只要筹集小部分资金,后续通过银行贷款、代建单位垫资、收取全额预购房款等方式,虚构资金宽裕假象,借此可不断去滚动资金。一旦出现市场风险事件和预期不良等情况,就会导致资金链断裂、工程烂尾项目搁置,不仅给地方政府带来很大压力,也给普通购房者造成...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
1月9日,福建省泉州市住房和城乡建设局发布《关于公开征求修订<泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)>意见的通知》,进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管
1.未按照规定将商品房预售资金全部直接存入监管账户的;2.未按照规定使用监管资金的;3.未按照规定提供真实的申请资料办理新建商品房预售资金监管相关手续的;4.监管额度内预售资金被集团公司抽调的。第三十一条经办银行存在以下行为之一的,由所属监管银行责令改正,追回款项;无法追回的,依法承担经济、法律责任。对...
商品房预售的条件是什么?
商品房预售是指房地产开发企业在房屋尚未建成时,依法向购房者出售房屋的行为。这一过程涉及多方面的法律规定和条件,以确保购房者的权益和市场的稳定。以下是商品房预售的主要条件:1.合法资质:房地产开发企业必须具备合法的营业执照和房地产开发资质证书,这是进行商品房预售的基本前提。