物业管理费涨价,业主必须交吗?
根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。释法说理解矛盾庭审中,管军军法官对双方当事人耐心释法说理:“物业公司与业主的关系是相辅相成的。物业服务是一项公共服务,服务对象系整个小区全体业主,作为单个业主支付的物业...
民法典对支付物业费如何规定呢?
民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务...
《民法典》法律日历 | 第27期:业主支付物业费的义务(互动答题)
若业主违反约定逾期不支付物业费的,物业公司可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。相关法条《民法典》第九百四十四条(第一款)业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭
对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业公司所收取的电费由原先约定的1.45元/度降至0.7元/度,且需将多收的电费予以退还。电费降低后,物业公司收取的费用难以维持小区公共部位、公用设施,如电梯和空调等的运行维护,迫于经营压力才决定提高物业费。公...
空置房到底该不该交物业费?今年起,物业新规明确规定:需要交
可以看出,目前并没有出现取代物业的商业模式,所以现在全面取消物业并不现实。但是,在今年正式实施的《民法典》中已经明确规定,业主有权更换物业公司,并且物业公司需要定时公布物业费明细和物业费使用明细以及小区公共区域收益明细,同时小区公共区域7收益也归全体业主所有。
每月涨了10元!新余这个小区上调物业费,业主称涨价不合法
业主们提出的《民法典》里有规定,物业费调整要三分之二的业主同意才能涨价,是否合法有效呢?律师李宜健:物业费的价格怎么定,怎么去调价,是有法定程序的(www.e993.com)2024年10月21日。应当遵循着公平公开的一个原则,并且要符合相关的法定程序。物业费调价,是属于《民法典》第二百七十八条当中的重大事项,应当由业主共同决定。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业主...
物业公司单方面涨价合理吗?| 至正-法官札记144
对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业公司所收取的电费由原先约定的1.45元/度降至0.7元/度,且需将多收的电费予以退还。电费降低后,物业公司收取的费用难以维持小区公共部位、公用设施,如电梯和空调等的运行维护,迫于经营压力才决定提高物业费。
《民法典应知应会200条》
有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
细说《民法典》——物业合同纠纷
《民法典》第九百四十四条第一款的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是物业公司用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,以拒绝或拖延缴纳物业费、以诉讼方式要求减免物业费的对抗方式,可能导...