国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!
该规定主要依据的是宪法和有关法律:一是《宪法》第十三条第三款规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。二是《物权法》第四十二条第一款规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。三是《城市房地产...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
《办法》明确,国有工业用地土地使用权及房屋所有权分割按新增工业用地和存量工业用地分为5种类型:新增工业用地——1.出让时出让合同约定允许开发商品厂房的工业用地。存量工业用地——2.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割出来的地块作商品厂房开发;3.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割出来的...
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2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;2.Publicownershipofland:AccordingtotheConstitution,landownershipisdividedintoownershipbythewholepeople(state-ownedland)andcollectivelandowners...
关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见
一、充分认识农村土地“三权分置”的重大意义(一)“三权分置”是推进农村改革制度创新的历史必然。改革开放以来,我省废除人民公社体制,实行家庭联产承包责任制,在农村土地集体所有制基础上,土地所有权与承包经营权实现了“两权”分离,极大地调动了广大农民生产积极性。现阶段,随着全省城乡发展一体化进程的深入推进,...
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
平子:中国奴隶社会论析
春秋时期,广泛使用铁器和耕牛,带来了社会劳动生产力的大幅提高,开荒出来的大量私田,使得国土的“天子(国家)所有制”遭到破坏,“井田制”经济瓦解,各大诸侯取得了真正意义上的土地所有权,奴隶社会开始走向瓦解,最终在公元前475年开始的战国时代分崩离析(www.e993.com)2024年9月30日。两百五十四年后的公元前221年,秦始皇统一了中国,宣布以“郡县制...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
国有土地使用权有相对于所有权的独立性,与所有权相似,可以作为征收客体。公益性收回国有土地使用权对财产权构成剥夺效果,与征收效果相同。公益性收回国有土地使用权的理由和征收的理由相同,都是基于公共利益。将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
”2019年8月26日第三次修正的《土地管理法》第十二条规定:“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”二、制定本条规范目的或功能本条旨在明确不动产统一登记,以确保国家在不动产登记领域的治理高效和有序,...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
...的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何确定房屋的所有权归属?
农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述问题应当通过民事途径予以解决,一般情况下不属于征收补偿案件的审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款的规定...