北京市住宅小区拟推行“默认表决制”

对物业服务企业已进驻的老旧小区,实施“物业自主式”服务管理模式,由物业服务企业按照有关规定实行物业服务管理,重点发挥业主大会和业委会在小区治理中的积极作用。对物业服务企业未进驻的老旧小区,拟实施“社区自治式”服务管理模式,由街道办事处(乡镇政府)牵头,指导小区自我服务管理组织或社区居委会通过服务外包、聘请...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

“小区自2012年入住，到2018年前，公共收益结余为12万余元。这个数字，和业委会估算的数额相差甚远。”小区业委会副主任吕林说，这5年时间，仅B区地上100多个车位及两处物业用房出租产生的收益，加起来就应该有70多万元。一张公示明细，为看清“糊涂账”撕开了一道口子。但是，有“糊涂账”的又何止阳光香蜜湖一...

小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?

新规惹怒了一部分既得利益的业主,主要是那些将房子出租,或是家有多辆私家车的老住户,但新规给小区带来了切实的收益——新规出台之前,虽然小区内每晚车满为患,物业每个季度上报给业委会的临时停车费仅为9000元,新规实行之后,每个季度的临时停车费变成了7万多元。记者了解到,根据现行的《物业法》和《物业管理条例...

发布|南京法院涉物业纠纷典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

法院认为,参照住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。本案中,社区居委会代行职责期间与深圳某公司签订托管合同,对全体业...

小区居委会收取物业费是否合理?

为了确保物业费的合理收取和使用,以下几点建议值得考虑:总之,小区居委会收取物业费在特定情况下是合理的,但需要确保收费的合理性、透明度和专业性。通过明确收费标准、加强财务透明度、提升专业能力和引入第三方监督,可以有效解决居委会收取物业费过程中可能出现的问题,保障居民的合法权益。

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

该管理中心一名工作人员表示，屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形，按照规定，可以由小区业委会或物管会提交申请，不需要业主投票表决，直接使用公共维修基金进行维修(www.e993.com)2024年11月11日。但这也需要业委会或物管会同意，代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于落地了。业主如何申请应急公共维修基金面对小区出现严重渗漏...

上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...

居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,由这个小组再对被推荐人通过这个小组的投票结果,来决定最终候选人名单,而不是根据小区5月业主大会集体民主选举的结果进行择优。

上海一小区文保建筑修缮,粉尘扑鼻居民苦不堪言!居委会、施工方回应

记者联系了黄浦区瑞金二路街道瑞成居委会。居委会干部透露，今年5月份，和合坊小区同时开展文保建筑修缮和美丽家园改造工程，预计今年年底到明年年初结束工期。“随着时间的推移，红砖墙外立面比较容易脱落，目前，施工队正将损坏的地方敲除，并且及时做好修补。在这过程中，确实存在一定程度的噪声和环境扰民问题。”近...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

今年5月,博山小区启动“美丽家园”旧住房修缮示范项目,为有效推进项目建设,洋泾街道统筹力量,支持居民区做好各项基础工作。博山居民区居委会、业委会和物业公司共同开展小区环境及楼道整治,综合行政执法队派驻人员常态化开展整治行动,共拆除违建70余处。博山居民区负责人表示,这些年,小区陆续有人反映屋顶漏水或外墙渗水...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

根据住宅小区物业服务标准做好物业服务成本核算,制定物业服务收费标准调整方案,合理定价,发起物业质价相符工作。五、工作要求(一)党建引领,发挥质价相符组织力。充分落实属地责任,发挥居民区党组织的领导核心作用。在住宅小区综合治理中,居民区党组织应主动牵头,组织居委会、业委会、物业服务企业共同参与物业服务...