地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

审查建议人提出,该省条例第三十一条第二款规定将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件,与《条例》第六条、第十六条的规定不一致。地方立法机关给出多个理由记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,该小区业委会未能提供相关召开业主大会或以其他形式征集业主意见的记录,并证实参加人数和通过人数达到法定人数和标准的确切证据,故该小区业委会作出的《停车收费管理办法》,未经业主大会决议,未取得法定多数业主同意。林某等人请求撤销B小区业委会制定...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。原标题:《业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该权利应属...

【视频】小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引...

视频小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议原标题:半岛V视|小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议

民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销

决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。原标题:《民法典宣传月|未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销》...

业委会干得如何?政府和业主共同打分

业主评价满分50分，采取加分法，涉及组织召开业主大会会议、监督物业服务人履行物业服务合同、公布业主委员会委员交纳物业服务费等10点业主能主观感受、能获取信息、能独立评价的内容。“不合格”的业委会或被督导约谈《意见稿》指出，评价分数在80分以上的为“优秀”、60分至79分为“良好”、60分以下的为“不合格...

老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...

名仕苑业委会洪主任告诉《老叶较真》记者，按照该小区的实际情况，在起诉启胜物业这件事上，根本没办法达到《民法典》278条规定的“专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”这一条。大业主占专有部分面积的54.9%了，物业公司是他的关联企业，我们小业主怎么能凑齐专有面积的三...

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

6月26日,青岛人大微信公众号发布的《青岛市物业管理条例(修正草案)》,多条内容涉及业委会。其中,第三十五条第一款修改为:“业主委员会由业主大会会议选举产生,由五人以上单数组成,每届任期不超过五年,成员可以连选连任。业主委员会的具体人数和任期由业主大会议事规则确定。”第三十八条修改为:“业主委员会会议应当...