老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,其并不在彭某所通知的微信群中,对此,本院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...

物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?

3）物业未能履行管理服务职责维护业主权益，未能对公共区域及地下车库进行验收，及时巡查及日常维护，造成地库持续三年未修好，至今仍多处漏水；小区楼顶公共区域漏水，拆除重建，楼顶业主苦不堪言。维修期间小区大型机械入场，交付两年内仍为施工场地，存在诸多安全隐患。4）公共收益及支出故意隐瞒，大门口广告费与充电桩...

楼顶漏水,防水施工费该由谁承担

在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。物权法第七十二条规定了业主对共有部分的权利义务:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃...

楼顶漏水楼下住户平摊费用吗 楼顶漏水原因有哪些

需要平摊,《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、如果楼顶没有过保修期,出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期,它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏,楼顶渗漏雨算公共部位维修,则应由整栋楼的...

开发商把我房屋楼顶送给别人,他在上面种花栽树,搞得我天花板漏水...

第一,关于你所说的房屋楼顶(天台)在法律上界定为屋顶。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确规定,屋顶应当认定为共有部分,属于业主共有。若无特殊情况,开发商无权将屋顶赠予楼上另一户型的业主,开发商未经小区其他业主同意,而擅自将屋顶赠与楼上另一户型的业主的...

顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷的法律问题

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的(www.e993.com)2024年11月8日。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同...

钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题

10月23日,根据《物权法》第二百七十四条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有”的规定,小区业主委员会向开发商去函,要求达成实业向怡汇物业公司移交锅炉房等公共配套设施,保证小区今年能顺利供暖。可是,达成实业并未进行移交。

要不回楼顶维修“垫资”,业主锁了楼顶通道

湖南法健律师事务所律师杨纲认为，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并...

【问答】顶楼居民私开天窗,屋顶漏水了,修复改建费用谁来出?

周先生的问题中,查明屋顶漏水原因是首要的,因为这是未来维修费用谁来承担的依据之一。物业可以做前期的检查判断并给出结论;如果业主对物业检查不认可,可以共同委托房屋鉴定机构进行检测。根据《物权法》,以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三和第四条:建筑物的外墙、屋...

石家庄一顶层业主在楼顶盖小房 考虑过邻居的感受吗

按照《物权法》的相关规定,这侵犯了全体业主利益,全体业主有权要求侵权业主拆除违建,恢复原状,若不听劝者,还可以诉诸法律。此外,在房顶私自盖房的,这些房子都属于违建,影响了建筑物的公共安全。作为主管的规划部门、城管综合执法部门等都可以对违建者进行行政处罚,并罚款,叫停违建者的这种违法行为。