商品房买卖合同解除后,商品房担保贷款合同如何处理?

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除合同,且无需承担赔偿。二、然而,如果甲方单方面解除合同的行为构成违约,那么甲方需要依法或依约承担相应...

信用卡担保人的责任、取消担保方式及影响、有效期限与所需条件

银行会在信用卡申请合同中明确规定担保期限,例如一年、两年或长达五年。在担保期限到期之前,担保人需要履行其对信用卡申请人的什么担保责任,涵为其支付未偿还的债务或承担连带责任。担保期限到期后,要是信用卡申请人仍有未偿还的目前债务,担保人的担保责任一般会自动止。此时,担保人不再对债务承担连带责任。值得留...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二)

03、第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年11月25日。04、人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

第五百二十八条:当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

解读:第三人并非当事人,在未明确规定的情况下,不能要求其承担合同责任,也不宜直接要求其承担缔约过失责任。为此,解释通过本条明确了处理方式,即根据各自过错承担相应的责任。《民法典》第149条受第三人欺诈的民事法律行为的效力第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道...

中华人民共和国劳动合同法

第三章劳动合同的履行和变更第四章劳动合同的解除和终止第五章特别规定第一节集体合同第二节劳务派遣第三节非全日制用工第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定...