如何计算房屋面积以确保交易公平?房屋面积的测量标准和计算方法有...

房屋面积的测量标准和计算方法有明确的规定,这些规定旨在确保交易的公平性和透明度。首先,房屋面积的计算通常包括建筑面积、套内建筑面积和使用面积三个主要部分。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积的总和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。套内建筑面积则是指购房者实际可以使用的面积,包括卧室、客厅...

吴少博律师事务所:房屋面积误差下的法律维权指南

在我国,《商品房销售管理办法》及相关法律法规对房屋面积误差问题作出了明确规定,旨在维护买卖双方的合法权益。具体来说,面积误差比绝对值在3%以内时,遵循“多退少补”的原则处理;而一旦误差超出3%,购房者则享有更为灵活的选择权,既可以要求退房并获得房款及利息的返还,也可以选择继续履行合同但仅需支付合同面积3%的...

长沙业主VS开发商:揭秘房屋面积差异背后的猫腻!

那么，问题来了，《买卖合同》第二十一条关于面积确认及面积差异处理规定：面积误差比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方互不补退房价款。这意味着，如果实际面积与合同约定面积的差额在0.6%以内，开发商不需要退还房价款给业主。按照这一规定，肖先生的面积误差比的绝对值为0.25%，罗女士的面积误差比的绝对值...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时，为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。肇庆的新规也对结构净高不超过2.10米，且进深不超过0.80米的全采光住宅建筑飘窗...

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

房源大多为120平方米以下的住宅和公寓(考虑到当下新市民和青年人的住房需求和偏好来看,以100平方米以下的小户型为主,大约占70%),深圳作为继广州增城特定项目下的“以购代建”之后首个在全市范围内展开收储工作的一线城市,将房屋面积上限设置的面积相对较低为65平方米,大理规定房屋建筑面积上限较高为144平方米。佛山...

中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!

5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大(www.e993.com)2024年11月20日。新政策明确只要未超过当地房屋面积标准的,可以合法保留。6、耕地上临时搭建的大棚、简易温室在耕地上临时搭建的大棚房等设施,对于农业生产至关重要。它们为农作物提供了良好的生长环境...

定了!征收!|宅基地|安置房|征地补偿|不动产确权_网易订阅

4、法律、法规等另有规定的除外。被征收人非住宅房屋停产停业损失费,按具有合法不动产权证书的非住宅性质房屋面积每平方米300元的标准一次性给付。被征收人具备合法、有效的营业执照,在《征地补偿安置方案》公告之日仍在持续生产经营,但其使用的房屋没有进行产权登记的,按其生产经营实际使用房屋面积每平方米150元...

如何表示方的面积?面积表示的标准是什么?

为了更清晰地展示不同面积表示方法的差异,以下是一个简单的表格:在实际操作中,测量面积的标准通常由专业的测量师或房地产评估师执行。他们使用专业的测量工具和方法,确保数据的准确性和可靠性。此外,许多国家和地区有专门的房地产法规,规定了面积测量的标准和程序,以保护消费者的权益。

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

未列入全市年度房屋征收计划或者全市土地整备年度计划的,不得实施房屋征收。第十条项目建设单位应当根据年度房屋征收计划,开展项目立项、选址等工作,取得规划选址与土地预审相关文件,并在取得规划选址与土地预审相关文件后3个工作日内提交房屋征收部门。房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

在暂停办理上述相关手续期间,任何单位和个人不得擅自进行本条第一款规定停办的各项活动。第十七条拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房的地点、面积和层次、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。