商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

事关房地产市场,多部门最新发声!

今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。总体预计会在10月31日前全部完成。房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加四个取消，就是充分赋予城市政府...

广州全市新建商品房开始实施“交房即交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。通知提出，凡是已...

商品房交房标准包括哪些内容?

商品房交房标准涉及多个方面,包括建筑质量、设施配备、环境条件等,以下是对这些标准的详细解析。1.建筑质量标准建筑质量是商品房交房的首要标准。这包括建筑结构的稳固性、墙体和地面的平整度、门窗的密封性和耐用性等。此外,建筑材料的质量也必须符合国家相关标准,如钢筋、水泥、砖石等。2.室内装修标准室内装...

保交房工作重点聚焦消化存量商品住房等四方面

三是自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与;房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售;银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。加大对存量土地盘活利用的支持力度自然资源部副部长刘国洪表示,按照做好保交房工作要求,自然资源部准备出台妥善...

住建部:保交房涉及群众切身利益,老百姓交了钱,就应该拿到房

董建国表示,为了打好商品住房项目保交房攻坚战,我部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房,作为保交房攻坚战的目标任务(www.e993.com)2024年11月22日。住建部:积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作推动条件成熟的项目加快完成收购...

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

综合运用“互联网+网签、不动产登记”、电子税务局、流动服务车、电子签名、电子证照等设备和技术手段,为提出需求和申请的开发企业及购房群众提供“交房即办证”服务。新建商品房在交付使用的同时,不动产登记机构当场为购房群众办理不动产登记,颁发不动产权证书,根据条件现场联动办理水、电、气、热等业务,实现不动产登...

住建部:将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案

二是房地产企业要承担主体责任,制定“一项目一策”处置方案,积极处置资产、多方筹集资金,确保项目按时保质交付。三是金融机构要落实尽职免责规定,做到对符合条件的项目“应贷尽贷”,加快贷款审批和发放,支持项目建设交付。

商品房交付时需要注意什么问题?

法定条件是法律法规的强制性规定,如有些地方会出台管理办法,规定商品房的交付不仅要取得商品房交付使用的备案文件,如竣工验收备案表等,还要取得《商品房交付使用通知书》,另外是住宅的可能还要同时取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这几个条件是同时具备,而不是只具备其一即可。