广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

各省、市、自治区人民政府,对社员宅基地的标准,可根据山区、丘陵、平原、牧区、城郊、集镇等不同情况,分类规定控制指标。县级人民政府按规定的控制指标,根据当地的人口、土地、家庭副业、民族习俗等,具体确定当地宅基地的面积,并报上级政府备案。社员建房和村镇建设用地,必须履行申请查批手续。集体划给社员的宅基地,社...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?

1、宅基地内建房需要履行审批手续：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”以北京市为例，2020年7月31日实施的《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发[2020...

注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《...

农村宅基地房屋几种常见邻里纠纷,看看法律怎么规定的?

建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此我们在建房时,应当给予相邻人通风、采光和通行等的便利,尤其是后来建房者更需要考虑到,以避免出现邻里纠纷。案例中老A家建房在前,紧邻他家宅基线建房,自己本来就没有预先给自己通风、采光保留足够的空间。另一方面,老B家建房在...

新年新规定:农村宅基地上房屋征收独立补偿!

新《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用(www.e993.com)2024年11月28日。综上所述,新VS旧的法律规定中,我们不难看出其中的差别所在。旧的法律法规农村宅基地房屋作为地上附着物从而进行补偿,而新的法律规定,农村宅...

30套农村二层房屋设计图,颜值一套比一套高,造价20来万就能盖

其实回农村建房,最关键的一点就是找到一套适合自己的图纸,有了图纸做指导施工,那么房屋的外观跟都不用担心,建出来的效果肯定差不了。,每一套都是顶呱呱设计,颜值在线造价不高,需要建房的朋友赶紧收藏起来吧。对于一般家庭来说,盖房子建两层就够了。一层太矮,太不起眼,三层又太高,如果家里人少的话多余的房间...

??最高法判例:外来人员在农村宅基地上建设房屋的认定与补偿

刘松宝等三人申请再审称：涉案房屋是王咸悦等三人在其宅基地上进行危房改造所建的合法住宅，刘松宝等三人已取得涉案房屋60年的使用权，三亚市政府征收涉案房屋，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、补助和奖励费等给予补偿。请求撤销一、二审...

北京男子8万卖宅基地给高校教师,11年后反悔欲买回遭拒,法院翻墙...

王桦作为城市居民不得购买农村宅基地上房屋，没有购买资质，其答辩意见没有法律依据，法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，法院判决确认李越与王桦于2007年8月8日签订的《房屋买卖协议书》无效。北京市房山区法院执行局崔法官接受采访时表示，第一份判决书判的是房屋买卖合同无效。第二份判决...

天津市人民政府关于印发天津市农村集体土地使用权及其地上房屋...

一、本规定适用于本市农村集体土地所有权范围内宅基地使用权、集体建设用地使用权及其地上房屋的调查、确权和登记发证工作。原以图解法、勘丈法等测绘并登记发证的土地,需按原范围调查测绘后,重新换发证书。二、农村集体土地使用权及其地上房屋调查工作由市国土房管局负责牵头指导,各区县人民政府负责本行政区域集体...