【包融共治】莫让房屋漏水“冷”了邻里情
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他...
物业常见侵权法律问题汇总
《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、或者第三方人身、...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。法律法规《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租...
龙凤法庭丨房屋漏水“凉透”邻里情 法官给出“修复”解决法
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财...
离谱!楼上邻居把厨房改成厕所,网友:隔着屏幕都恶心
不得违反法律,不得违背公序良俗不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系本案中房屋改造虽为业主的自由但需在规范允许的范围内进行鉴于卫生间和厨房的特殊功能我国住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》明确规定:...
民法典之侵权篇丨房屋楼漏水应当如何寻求帮助
《中华人民共和国民法典》地一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任(www.e993.com)2024年9月9日。因房屋漏水导致财产损害,此类案件是典型的侵权行为导致财产受损。侵权案件的两个关键点:1、侵权行为过错责任划分;2、遭受损失的举证。侵权行为的过错责任划分,需要查明漏水事件发生的原因,进而确定该原因是谁的过错...
【以案释法】楼上下水管漏水 侵权人承担赔偿责任
法律规定(上下滑动查看)《中华人民共和国民法典》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千...
暴雨引发的法律问题解析之四
关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、找漏水房屋租户如漏水房屋出租给他人,导致其他住户受损引发争议的,受损房屋的住户可以直接找...
楼上漏水名画被淹该找谁?关于房屋漏水6大注意点一文讲清!
也就是说,如果案件系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失,可以双方酌情商定。民法典第二百八十九条规定,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有...