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俗称“卖楼花”,即在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。93、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。94、外销房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主...

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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

2024招商中旅揽阅(售楼处)官方网站发布-中旅揽阅楼盘百科-房天下

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。94、外销房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。95、内销房是指房地产开发企业通过实行土地使...

办假证的广告写在警车上,这是什么操作?

刑法第二百八十条规定:对于伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。对于使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于...

温州:二手房可带押过户,调高并统一全市住房公积金贷款额度至100万

《措施》规定，在押房产在符合法律法规规定的前提下，在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续时，无需先还贷解押再办理过户，可以实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。同时，为保障购房者权益，打击虚假广告，《措施》规定，实行委托销售的，房地产承销机构应及时将委托销售合同向项目所在地房地产...

燕郊楼市"虚火"再起 中介称有二手房一夜涨7000元

“天洋城有个二手房,听说一夜涨了7000元(www.e993.com)2024年12月18日。最近二手房一直在涨价,只是个别房子涨幅没有那么大而已。”1月底,《华夏时报》记者前往燕郊采访时,一位当地的房产中介如是说。记者看到,尽管接近年关,不少餐馆、小超市已经提前打烊,但燕灵路口的某一手房销售中心里仍然有不少人围着沙盘看房。

平安好房更像新房营销平台?二手房业务或要继续补足线下布局

对新房电商平台而言,网络平台和整合资源仍然难以打通新房销售的“最后一公里”。新房业务线条通常要包括前期顾问策划和中间案场代理,另外还有新房渠道分销,这些要求电商平台布局线下实体门店和培养经纪人。平安好房也尝试过在线下铺设渠道或者门店。去年4月份,平安好房在上海实体门店开业了一个为二手房交易专设的线下受理...

广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定:“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”王某作为购房人应当在办理收房手续前交纳住宅专项维修资金,否则某房地产公司有权不予交房而无需承担逾期交房违约责任,故判决驳回王某的诉讼请求。

【审判实务】房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。索引参见辛崇华:《商品房买卖预约合同的认定与解除》,载《...

暗访“零首付”买房:多用高评高贷手段,有人成功后担惊受怕

不过有中介人员私下透露,该现象在二手房市场并不鲜见,部分中介会将首付款不足的购房者介绍给贷款机构,贷款机构会制定高评高贷、经营贷等信贷方案,从而实现“零首付”或“负首付”。有业内专家指出,此类违规操作将让购房者背负巨大的法律风险和财务压力。