银行不会告诉你的房贷规则,你知道吗?

1、接受贷款利率高者优先放款:由于银行需要控制房贷业务的比重,一些银行会优先选择接受高利率的客户,且这类客户的放款速度相对较快。2、月收入达一定金额可免交工资流水:一些银行规定满足一定条件的客户,如国企、公务员、事业单位、500强员工、月收入3万以内,可以仅提供收入证明而不需要工资流水申请贷款。3、申请贷款...

存量房贷利率及二套房最低首付比例下调!房地产板块应声走高,相关...

消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。阳光股份较早专注于商业...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

但你的房贷利率可能会有所不同,比如你的利率可能是3.95%,减去30个基点后可能变成3.65%,而我的已经是3.85%,减去30个基点后变成3.55%。这与央行每月发布的LPR和减30个基点无关,这个减30个基点只要你选择了浮动利率,每个人都可以享受到。各大银行会从10月25日开始正式调整,买房的人能立刻看到自己的月供变少。每...

央行放大招!降低房贷利率与首付比例,楼市抄底机会是否已到来?

中国人民银行宣布,自2024年起,不仅下调了个人住房公积金贷款利率,还决定将全国层面的二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%,同时引导商业银行降低存量房贷利率至新发放贷款水平附近。预计平均降幅约0.5个百分点。这一系列重磅政策,无疑在房地产市场中激起了千层浪,那么,这真的是买房的最佳时机吗?我们可以抄底了...

一行一局一会释放10大政策信号:降息降准,存量房贷利率下调50个...

第一,降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率下行。第二,降低存量房贷利率,并统一房贷的最低首付比例。第三,创设新的货币政策工具,支持股票市场稳定发展。一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元;在今年年内还将视市场流动性的状况,可能择机...

存量房贷300万30年可省利息31万

针对首付比例,央行还表示全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%,实现首套房与二套房房贷最低首付比例的统一(www.e993.com)2024年11月7日。值得关注的是,当前深圳首套房首付比例为20%,二套房为30%。若政策落地,深圳二套房首付极有可能与首套一致,即下调至20%。乐有家研究中心据此测算,按总价500万元房产计算,二套房首付将从150万...

如何计算房贷额度?这些计算方法有哪些?

负债收入比法(DTI)是另一种常见的房贷额度计算方法。该方法通过计算借款人的月度债务支出与月度总收入的比例来确定贷款额度。通常,银行要求借款人的DTI比例不超过40%到50%。例如,如果您的月收入为1万元,月度债务支出(包括房贷、车贷等)不应超过4000元到5000元。

房贷月供占收入比例的合理范围是多少?

在购房过程中,房贷月供占收入比例是一个重要的考量因素。合理的比例不仅能确保家庭财务的稳定,还能避免因房贷压力过大而影响生活质量。那么,房贷月供占收入比例的合理范围是多少呢?通常情况下,银行和金融机构推荐的比例是不超过家庭月收入的30%至40%。这个范围是基于对家庭财务健康和偿还能力的综合考量。如果月供占比...

官宣调整!事关东莞公积金!

其实,早在今年5月24日,东莞就已发布过公积金额度放宽政策的通知。其中,最高贷款额度首套房和二套房分别从100万元、60万元调整为120万元、80万元;且月还款额占家庭收入的比例上限从55%调整为60%,异地贷款不再设置户籍限制。不过,随着上周存量房贷利率的下调落地,目前大家呼吁最多是下调公积金贷款利率。

广州首套房贷利率最低至3.05%,20家主要银行均已执行房贷新政

根据新政,贷款购买首套房的居民家庭,房贷最低首付款比例调整为不低于15%,贷款购买第二套房,房贷最低首付款比例调整为不低于25%。记者调查广州市20家主要商业银行后发现,各家银行均下调了最低首付款比例,但并不是所有的银行都按照15%来执行。以首套房房贷为例,在咨询的20家银行网点中,渣打银行天河支行客户经理...