《民法典》第322条之“动产与不动产附合”规则知多少?
第一个法律效果:《民法典》第322条把当事人的意思放在首位,首先要看动产和不动产两个所有权人的意思表示,即当事人有约定的,按照约定,既可以约定所有权归动产所有人,也可规定所有权归不动产所有人。第二个法律效果:如果双方没有约定,《民法典》第322条中“按照法律的规定”,一般情况会适用《民法典》第352条...
民法典宣传月|《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的新规则...
《民法典》第399条第三项规定“学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施”,不得抵押。7设立有抵押的不动产过户有哪些相关规定?《民法典》第406条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押...
《民法典》解读213, 不动产登记机构的行为禁止
《中华人民共和国民法典》第二编物权,第一分编通则,第二章物权的设立、变更、转让和消灭,第一节不动产登记,第二百一十三条:“登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。”本条是关于不动产登记机构在登记工作中禁止实施的行为的规定。
民法典关于“占有”的规定
民法典关于“占有”的规定第二编物权第五分编占有第二十章占有第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。第四百五十九条占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶...
不动产登记政策解读
《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
不动产登记“一问一答”
一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外(www.e993.com)2024年10月22日。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
不动产登记的组织制度包括不动产登记机构和不动产登记簿。登记机构和登记簿是不动产登记的最基础要素,前者主导着登记的进程,后者反映着登记的结果,没有它们,登记即无实际存在的可能,更谈不上有什么法律意义。1.统一的不动产登记机构《不动产登记暂行条例》第六条规定:“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国...
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
在不动产交易中,登记作为产权实现的最后环节,是对已有基础法律关系中明确的产权归属进行确认与公示,办理登记的依据是交易过程中形成的生效买卖协议。在买卖协议无效的情形下,显然无法据此办理登记手续。关于合同的效力,《民法典》规定了认定合同无效的原则,其中包括:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效...
《民法典应知应会200条》
不是。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?
【法治宣传】民法典中,这些条款与自然资源保护和管理相关...
它涵盖不动产登记、自然资源有偿使用、自然资源保护、土地征收等多项制度建设,为自然资源部门全面履行“两统一”职责提供了法治准则。《中华人民共和国民法典》中,有哪些条款与自然资源保护和管理相关呢我们一起来学习总则编第九条??民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。