欢喜买房,刚装修完没入住,原房主竟然又把房子以高价卖给了他人
《民法典》第542条规定:合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。按照我国的法律,房子的归属问题要看不动产权登记,房子在谁名下,就是谁的。本案中,李阿姨虽然与刘先生签订了房屋买卖合同,也交付了120万,但是涉案房子此前没有办理房产证,更没有进行...
【金“周”说法】未订立书面特许经营合同,特许人收取费用的性质及...
根据法律规定,商业特许经营合同必须以书面形式订立,若没有,双方的商业特许经营合同关系未成立;第二、特许人是否为被特许人提供了相应价值的服务。因为本文讨论的是合同签订前收取的费用,故这里的服务也应该是指被特许人正式利用特许人的经营资源开店盈利前特许人提供的服务,若没有提供,根据公平原则,视条件应予返还;第...
平川区法院:还未施工便加价,装修入坑怎么办?
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:当事人协商一致,可以变更合同。根据上述法律条文的规定,在履行装修合同过程中,当事人均应遵循诚信原则,如发生增项、减项或对合同进行其他变更,双方应及时沟通、告知,协商一致。如一方当事人未经对方当事人同意擅自改变合同内容,则变更后的内容不仅对对方没有法律约束力,反...
深圳市建艺装饰集团股份有限公司 第四届董事会第四十八次会议决议...
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲方一、甲方二(以下统称“甲方”)、乙方(以下统称“乙方”)为充分利用各方的优势、实现共赢,经友好协商,就甲方向乙方销售建筑材料、装饰材料、室外景观、给排水设备、暖通设备、电气设备(以下统称为“货物”)事宜,协商一致,达成如下条款,以资共同遵守执行:1、合作...
违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...
《民法典》第一百五十三条第一款第二句话规定:“但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”此处的“但书”规定非常重要,表明了立法者的明确立场:并非所有违反法律、行政法规的强制性规定的合同都会导致合同无效。例如,如果强制性规定中的行政许可是许可当事人实施某类合同行为,该类规定大多是关于市场准入...
上海装修期违约金的法律规定,深入了解上海装修期违约金的法律规定
根据《人民合同法》第114条,当事人约定的第五期限属于合同的增加重要内容,一方未按照约定期限履行义务的八十,对对方可以支付违约金(www.e993.com)2024年10月17日。但是,合同中可以约定对履行一方应支付违约金或者赔偿金的五条数额有限制,若约定不明确,则可以根据实际情况确定。对于装修工期逾期一天的民法典情况,法律没有明确规定违约金的定金具体数...
装修如何“避坑”?法官做客市民有约提醒市民装修需有“五要”
“是否承担赔偿责任需要根据具体情况而定。”谢燕临法官表示,装修过程中人身损害赔偿责任的认定需要以双方签订的合同为基础,辨析业主与装修工人之间成立承揽关系还是劳务关系。若业主直接雇佣个人装修,双方之间成立劳务关系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条的规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因...
“买房送面积”只是空话,开发商被判赔5万元
在新签订的合同中,双方约定管理费上调。经查,这份合同未经业主决议。根据民法典规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。最终,法院判决陈叔按照1.75元/月/平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费和分摊水电费。至于物业公司主张的违约...
【东营市分公司建设项目设计、监理及造价服务采购项目(第二次...
14.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,有依法缴纳税收的良好记录,近三年来在经营活动中没有重大违法记录。B包:1、在国内注册的独立企业法人,具有独立承担民事责任能力,具有良好的商业信誉,具有履行合同所必需要的设备和专业技术能力。2.企业法定代表人为同一人或者存在控股、参股、管理关系的不同投标人,或者...
斑点“涂装”从天而降,车辆污染由谁赔偿
在确定了侵权事实和损失后,法院又对责任承担进行了判定。动力科技公司与装修公司构成承揽合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条的规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。本案中,因装修公...