【便民解答】你关心的“不动产登记”政策相关问题解答来了
不可以,父母名下已经登记的房产,直接加子女的名字,属于部分产权转移,在无查封等限制情况下,办理不动产转移登记,同时缴纳相关税费后才能加名。问可以将不动产过户给未成年的小孩吗?答可以。父母作为法定监护人的,可以凭监护关系材料(如户口簿、出生医学证明)、父母身份证明、子女身份证明、买卖合同或赠与合同、不...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权才能排除包括抵押权的强制执行。
西城试运行不动产登记网上预约 可网上预约房屋买卖
记者近日从市规划国土委获悉,北京市不动产登记网上预约系统目前已在西城区试运行,新建房屋买卖、存量房屋买卖单件预约以及抵押权首次登记、新建房屋买卖批量业务可网上预约。据了解,该预约系统计划满足全市不动产登记大厅的使用要求,已于本周首先在西城区试运行。西城区原预约系统已经停止预约,已预约成功的业务在规定时限...
...原告|定金|约定|违约金|当事人隐私|房屋买卖合同_网易订阅
双方在买卖合同中明确约定交易价格包括房屋价格和家具等作价两部分,此约定不违反法律、行政法规强制性规定,原告顾强作为完全民事行为能力人签字应视为认可,不能以此为由拒绝履行后续合同义务。买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
据国务院法制办公室网站消息,国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见,《意见稿》明确,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)...
济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...
新版《商品房买卖合同》示范文本明确,商品房出卖人、买受人同意可由买受人单方向不动产登记机构申请办理该商品房买卖转移预告登记(www.e993.com)2024年10月21日。办理预告登记时需出卖人配合的事项,出卖人应当及时予以配合。买受人自商品房交付使用之日起规定时间内,办理房屋所有权转移登记手续,出卖人应当协助买受人办理房屋所有权转移登记手续,...
请问关于办理不动产交易都需要什么手续?
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;
如何处理不动产的过户手续?这种过户流程有哪些法律要求?
不动产过户流程通常包括以下几个步骤:1.提交过户申请:买卖双方携带相关证件和文件,到当地不动产登记中心提交过户申请。2.审核材料:不动产登记中心将对提交的材料进行审核,确保所有信息真实、完整。3.缴纳登记费:买卖双方需按照规定缴纳不动产登记费。
2024广州市新建商品房购房即交房交证规定
而对未办理首次登记的新建商品房,只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。具体如何办理?01、购买房屋,签订合同购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房...
沈阳市不动产登记中心发布重要通告!
沈阳市不动产登记中心发布重要通告!关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,优化不动产登记服务,保障购房人的合法权益,从源头上防范、化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险,经市自然资源局与市房产局研究决定,我市实行商品房买卖合同...