唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!
法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...
被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...
两年前断供的房子,已经被法拍了
2023年9月,苏建业的房子门上被贴上法院通知书,“本院将依法拍卖已查封房产”。那是苏建业一家唯一的房子,苏州工业园区附近的七十平小屋。2012年,苏建业买下它,总价80多万,首付是三成,二十多万,计划还贷二十年,每月三千多。一家人在这住了十年,“没想到一下说没就没”。苏建业一家住了十年的房子苏建业想...
交叉执行,破局!
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《异议复议规定》)第二十条对唯一住房的执行进一步做了细化,明确了唯一住房的处置条件。涉案房屋是生活所必需的居住房屋吗?”执行局局长徐景华发出了疑问。“经过调查,被执行人赵某名下的唯一住房系面积为200多平方的联体别墅,显然不属于‘...
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纳入本市限购范围。2021年1月25日起,法院在公开发布的本市住房拍卖公告中明确,竞买人(包括自然人和企业)应符合本市住房限购政策规定,否则将依法承担悔拍等法律后果。问44、购买法院拍卖的住房,如何办理限购审核?答竞买人竞买成交后,买受人应当持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料,及时向房屋所在区房地产...
只因写了几个字,浙江男子欠下583万巨债,唯一的房子也被拍卖了……
2017年,法院在陈某住处张贴了公告,责令其在指定日期前将其名下唯一的房产腾退交付法院评估拍卖,但陈某依旧拒不履行(www.e993.com)2024年10月16日。2018年,法院来腾退陈某的房产,但他始终不配合,后该房产被断电。陈某拒不执行,陈某的老婆、姐夫、姐姐需要承担连带清偿责任。而实际借款人刘某和老婆因债务众多,已欠下八九千万的债务,四处躲债,其名...
欠钱不还,被执行人名下唯一住房能否被拍卖?济南槐荫法院作出裁定...
其次即便唯一住房被认定为“生活所必需住房”,依据最高人民法院在发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条,只要符合情形之一的,该类房屋也能够被强制执行。本案中,申请执行人同意在房屋拍卖款中为被执行人扣除五到八年租金,或更名后允许被执行人及其所扶养家属在此房屋中居住至去世,符合该...
桂林一女子给人做担保,唯一住房被拍卖!不知情的丈夫提出异议,法院...
借款提供担保一事不知情,借款也没有用于家庭共同生活,并且该房屋是其与妻子张丽的唯一住房,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”的规定,要求停止对其与妻子张丽共有房产的...
无力还贷唯一住房要被处置?浙江法院这样判……
涉案房产系被申请人在当地打工所购的唯一住房,若仅因其轻度违约,即拍卖处置其房产,将使被申请人居无定所。鉴于杨先生诚信度较高,并非恶意欠款,且在听证会后已结清逾期借款本息,现已具备还款能力,其亦不同意对房产进行折价或变卖处置,故不宜适用特别程序对该房产进行折价或变卖处置。最终,法院裁定,驳回银行要求...
借60万不还 欠钱人名下唯一住房被拍卖!
针对被执行人名下生活必需的唯一居住房屋是否可以拍卖,主要的法律依据为《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定,本案中,如果杨某没有承诺同意在房屋拍卖款中为张某扣除五到八年租金或更名后允许张某及其所扶养家属在此房屋中居住至去世。也不存在上述若干问题的规定所规定的其他情形,房子是不...