政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

许水云的两套房由于历史原因,没有办理房产证,而且由住宅改为门面房进行了出租,在拆迁补偿问题上,双方产生了分歧,婺城区政府认为应该按照住宅进行补偿,而许水云一方认为应该按照经营性用房进行补偿。被申请人的代理人:“虽经答辩人多次上门工作,但申请人一直坚持按营业房来补偿,营业房要有非常严格的认定标准,正如答辩...

20年未申请成宅基地,自建无证房!未婚女性不配有自己的家?

同时，吕女士建房始终未建立在取得村集体同意的基础上，也就自然无法办理乡村建设规划许可证，其自建房屋即属于规划许可意义上的“无证房”，同样涉嫌违法建设。这里需要明确的是，无论吕女士依法应否获批宅基地建房，其试图“先上车后补票”的操作都不值得提倡，其房屋事实上始终不具有合法性。这也正是报道中其房屋自...

拆迁谈判时,轻信拆迁方这4种唬人的“话术”,最后只会越拆越穷

“你这个房子少证是违建,同意我们的补偿条件,早签还有部分补偿,晚了一分钱没有。”这是典型的“以拆违促拆迁”,不过是一种哄骗你签字的小伎俩罢了,被拆迁人不可轻信这种说法,不能一听到违建,而自己的房屋也确实缺少证件,就自认理亏。实践中,不排除有部分房屋确实存在少证、无证的情况,尤其是在广大的农村地区,...

两种情况的无证房竟能拿到全额的补偿!

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑...

2024年,这些无证房屋也能获得拆迁补偿

第六,无证房屋虽然未办理用地、规划许可手续,但客观上符合当地国土空间规划,不存在违法占地及严重违反城乡规划的。第七,征收方曾多次与无证房屋的被拆迁户商讨补偿安置事宜未果,其拆违的真实目的是拆迁,那当事人应该通过法律途径争取自己合理补偿。总之,如果你遇到解决不了的征收拆迁或者违建难题,都可以联系北京京坤...

凯诺律师事务所:注意了,这几类无证房屋在拆迁中是有补偿的

实践中,如果相关部门以房屋无证,未办理相关的审批手续等为由一律将这类房屋认定为违法建筑,那么这就侵害了被征收人的合法权益,尤其是在被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议的情况下,征收方很有可能就是想通过以拆违促拆迁的方式来降低征收成本,或者是来达到尽快实现征收工作的最终目的(www.e993.com)2024年11月27日。那么,哪些无证房屋可以...

2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?

和确权登记的原理一样，针对征地拆迁中无证房屋能否得到补偿，得到多少补偿的问题，一些地方出台了相应的地方性规定。譬如《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》对此有如下规定：1.未办理确权登记的存量农村住宅，如果符合广州市农村住宅建设管理相关政策中明确的存量宅基地房屋确权登记原则，可以参照取得合法产权的农村村民...

2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件

2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件。本案主要讲述了林某的唯一住房被纳入拆迁范围,但八九年来一直没有得到补偿安置。他委托了北京京平律师事务所的三位律师代理案件。律师将负有拆迁补偿安置职责的某政府诉至法庭,被告称房屋是违章建筑不在补偿范围内。律师驳斥了被告的辩解,法院最终判决被告应...

征地补偿安置方案公告

(一)临时安置费。按拆迁主房面积每月3元/平米标准补助。实行现房安置或者房屋安置对象选择货币补偿的,按照规定标准支付3个月临时安置费。集体性质非住宅,不予临时安置费补偿。房屋安置对象选择产权调换的,实际过渡期内,房屋安置对象自行过渡的,过渡期限18个月以内按照规定标准支付;超过18个月不满30个月的,自第19...

弃产仅赔1.25万/㎡!康鹭拆迁赔偿并不“土豪”!

而无论是村民还是非村民,2009年后建设的无证房屋,都不给安置房,只进行货币补偿。赔偿标准分为,框架结构1500元/㎡、混合结构1300元/㎡、砖木结构1100元/㎡、M/N结构900元/㎡。至于弃产的赔偿方式,便让不少村民炸开了锅。弃产选择货币补偿的话,复建住宅按12500元/㎡赔偿,复建物业则按6000元/㎡赔偿。