小产权房之争_财经频道_新浪网
所以,对农村小产权房不能一棍子打死,更不能强制拆迁,而应该按照《城乡规划法》的规定,区分不同的情况加以处理。[全文]小产权房离合法化还有多远虽然困难重重,但小产权房解禁仍值得期待。如果允许农民宅基地流入市场,农村宅基地的流转权由市场定价,农民直接参与农村土地分配,土地利益链条将完全拆散重新组合。这意味...
买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
购房合同第五条写着,“房屋交付后一年内按有关规定为乙方办理房屋所有权证。在办理房屋所有权证时,乙方须向有关部门按照规定交付契税。”金桂苑小区从2005年开始建设,2007年左右对外销售,陆陆续续卖了好几年。曾先生说,2010年时,大家购买金桂苑房产的单价约在3000元/平方米,高于周边拆迁安置房的价格,接近商品房...
小产权房的处理方法有哪些?这些方法如何影响业主的权益?
政府通过一定的评估程序,对小产权房进行回购,并给予业主相应的补偿。这种方法的优势在于,业主可以迅速获得资金,避免了长期持有小产权房的风险。然而,政府回购的价格通常会低于市场价,业主可能会因此损失部分利益。2.转为大产权另一种处理方法是尝试将小产权房转为大产权房。这通常需要业主支付一定的费用,并满足一...
如何处理小产权房赔偿问题?小产权房赔偿的标准是什么?
在处理小产权房赔偿问题时,首先需要了解的是赔偿的标准。由于小产权房的产权性质特殊,其赔偿标准通常低于普通商品房。具体标准可能因地区而异,但一般包括以下几个方面:在实际操作中,小产权房的赔偿问题往往需要通过协商解决。购房者应积极与相关部门沟通,了解当地的赔偿政策和标准。同时,购房者也可以寻求法律援助,确保...
小产权房将全面消失?新文件释放了哪些信号?
第二,拆除小产权房。这两年,新一轮的城市改革,很多地区都出现了大量的拆迁活动。但是,拆迁并不意味着小业主可以享受"全面拆迁"。说白了,小业主所占房屋面积太大,仅在第一阶段,估计补偿问题很难推进。自住小户型虽然没有产权证明,但购房者过去也花了不少钱,如果因为没有产权证明就无偿拆迁,显然是不...
今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
第四十三条第一款第一句规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地”;多数人据此排除集体经济组织利用集体所有的建设用地开发小产权房,如,各地查处农村集体经济组织开发的房地产(www.e993.com)2024年10月20日。根据第一款第二句的规定,经依法批准,两类情形可以使用集体所有的建设用地:其一,兴办乡镇企业和村民...
深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)
据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:1进行补偿。此外,装修补偿标准为1500元平方米;过渡期租金:65元套月;这家商店每月70元平方...
补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…
由此,他们住的房子,是只有一个宅基地证、由多户共同出资建成的楼房,也就是所谓的小产权房。对于这些无证非村民的拆迁补偿,按前端时间流出的康鹭旧改补偿方案()规定,具体为:无证的情况,2009年12月31日前建的建基面积最高按80平,3.5层计算,最高不超280平,回迁无产权公寓。
公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置
因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定,无法取得国家颁发的房产权属证明,则被俗称为“小产权房”。因此“乡产权房”非法定意义上的商品房,一旦购买,不但无法取得国家发放的房地产权属证明,且购房人的合法权益也难以保障。三、拆迁补偿不合理如何维权...