国家层面法律及法律解释、政策
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...
耿宝建、岑潇、王筱青:新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对
旧《土地管理法》第47条对各项补偿费用仅有原则性规定,更多是依赖地方甚至是乡镇政府自行制定的标准、方案来确定补偿。补偿标准、补偿安置方案确定后,补偿主体、复议机关、人民法院对补偿问题往往仅起到补偿动产与不动产数量与面积的“测量仪”、补偿金额和补偿面积的“计算器”作用而已。实践中的多数纠纷,表面上系对补...
房屋遭遇强拆后,赔什么?怎么赔?法律是如何规定的?
首先,对当事人的行政赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。其次,要以补偿安置方案为基础,兼顾其他被拆迁人已获得的补偿安置利益,全面考虑法律、行政法规、当地政策规定及其他项目的类似补偿方式与标准,统筹考虑房地产价格变化因素,确保当地拆迁补偿安置工作的连续性、一致性和公平性,确保当事人的基本居住权益...
2024年城市拆迁补偿政策分析:工厂遇城中村改造变危房遭强拆案件
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》:这是规范国有土地上房屋征收与补偿的重要法规。其中规定了征收程序、补偿标准、评估方法等方面的内容。2、《行政诉讼法》:当事人可以通过行政诉讼来维护自己的合法权益。律师依据该法提起行政诉讼,要求法院对街道办的强拆行为进行审查和判决。3、相关地方政府的拆迁政策和规定:...
山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟
同时,冠县人民法院作出行政赔偿判决,确认冠县崇文街道办事处强制拆除杨海芬家房屋的行政行为违法,要求街道办支付杨海芬室内物品损失5000元,驳回她的其它诉求。在案件审理过程中,崇文街道办事处称,杨海芬家提出的赔偿数额远远超过涉案房屋的实际价值。村民如果坚持要求行政赔偿,应参照同片区同类型的案件审理确定的征收补偿标准。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿(www.e993.com)2024年9月18日。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁
和郑州、广州等地的政策类似,深圳此次“拆迁新政”也将以“房票”补偿为主,拆迁户只能享受规定时间、规定区域的购房优惠政策。虽然这种新的补偿政策的确很难让拆迁户满意,但是它的确符合国家“房住不炒”的政策理念。第三,“拆改结合”取代“一刀切夷为平地”。深圳的“新拆迁”并不会像以前那样把某个待拆片区...
重要通知,遇到这6种违法拆迁的行为,被拆迁户有权拒绝!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”虽然“公平”这两个字并不绝对,但以明显低于市场价的标准来补偿被拆迁方,这显然是不公平的,也是违法的。
最高法院典型案例|无主体强拆情况下适格被告的确定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了市、县级人民政府及房屋征收部门、实施单位之间因房屋征收补偿工作产生的法律责任。在无主体对强拆行为负责的情况下,人民法院应当根据职权法定原则及举证责任作出认定或推定。如果用地单位、拆迁公司等非行政主体实施强制拆除的,应当查明是否受行政机关委托实施。2案件基本信息1.诉讼...
最高法:被强拆后房屋赔偿不应低于补偿,拆迁签约奖励可以主张!
应当结合行政机关违法行为类型与违法情节轻重,综合协调适用《国家赔偿法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,依法合理确定赔偿项目及数额,以确保被申请人所得赔偿不应低于其依照征收补偿方案的可得数额。为避免出现行政机关实施了违法强制拆除行为却降低了征收成本的不合理结果,人民法院参照涉案征收安置补偿方案,增加搬迁...