杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件要求，在项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。除详细规划要求配建的公共服务配套设施外，地块内按规范要求配建，建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施，不纳入容积率计算。同时，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计...

规范涉执土地处置司法评估《涉执土地处置司法评估技术指引(试行...

(三)当事人对评估报告的实体问题提出书面异议《财产处置参考价规定》第二十三条规定,当事人、利害关系人可以对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的,对评估机构作出的说明仍有异议的,人民法院应当交由相关行业协会组织专业技术评审,并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。

《绵阳市城市规划管理技术规定》正式实施

《绵阳市城市规划管理技术规定》正式实施住宅用地容积率上限由5.0降低到3.0,楼层高由3.3米调整到3.6米,鼓励架空层的多元利用,倡导步道、骑行道等慢行空间顺畅衔接……记者从市自然资源和规划局获悉,《绵阳市城市规划管理技术规定》(2024版)(以下简称《规定》)已正式印发施行。《规定》分为用地建筑、市政两个分册,在...

合肥市规划管理技术规定修订草案征求公众意见

设备平台最大水平投影面积不应大于4平方米。非机动车停车棚(包含电动自行车集中存放和充电场所)不计建筑面积、不计容积率、不计建筑密度。结合景观独立设置在绿地中,仅用于到达地下室所必需的消防疏散专用楼梯间、风井和烟井等地面附属建构筑物,其建筑面积不计容积率。记者邵晓杰...

...铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市国土空间规划管理技术规定...

3.城市更新管理。支持建筑量跨单元统筹、核定优化容积率指标和执行差异化的规划设计技术标准,鼓励腾退出的空间资源优先用于建设公共设施,完善城市功能和社区配套。4.道路交通工程。优化中心城区停车分区,将原划分的四类区调整为三类区,按照不同分区合理降低办公、医院、学校等配建标准,调整配套住宅计算单位。

如何计算容积率?这种计算方法有哪些具体步骤和注意事项?

计算步骤如下:确定地块的总面积(www.e993.com)2024年11月23日。计算或收集所有建筑物的总建筑面积。将总建筑面积除以地块面积,得到容积率。在计算容积率时,需要注意以下几点:建筑面积的准确性:确保所有建筑物的建筑面积计算准确无误,避免遗漏或重复计算。法规遵循:不同地区对容积率有不同的规定和限制,计算时应遵循当地的规划法规和标准。

...铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市国土空间规划管理技术规定...

支持建筑量跨单元统筹、核定优化容积率指标和执行差异化的规划设计技术标准,鼓励腾退出的空间资源优先用于建设公共设施,完善城市功能和社区配套。4.道路交通工程。优化中心城区停车分区,将原划分的四类区调整为三类区,按照不同分区合理降低办公、医院、学校等配建标准,调整配套住宅计算单位。5.容积率计算。满足“好房子...

岳阳出台楼市新政,容积率计算规则有变

按规定计入建筑面积，计算建筑密度，不计入容积率；将符合规定的风雨连廊、架空走廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等建筑公共开放空间及其交通附属设施（含专用楼梯、通道及坡道），按规定计入建筑面积，不计入容积率；将住宅建筑首层作为开放空间设置的架空层，按规定计入建筑面积，不计入容积率。

大阳台、高赠送卷土重来?昆明城乡规划技术管理规定即将修订

山东济南市则大力推广第四代住宅,明确规定“第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%-45%的,不计入容积率。”济南市的第四代住宅昆明市即将修订的《城乡规划技术管理规定》,应该也会对购房者比较关心的建筑面积计算规则,进行一定程度的修改。同时在建筑设计上,也会给高品...

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

超出上述规定或者在建筑凸(飘)窗外同时设置花池、结构板、空调外挂机搁板等建筑外墙附属物的,应按其水平投影面积的1倍计算计容建筑面积。《佛山市城市规划管理技术规定》(2020年修编版)佛山泷景项目销售总监刘宗晓表示,根据新政策,在取消上述要求后,窗台与室内地面高差设计就算在0.45米及以下的,甚至是与地面平齐,...