根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...
刑先生反映开设民宿问题,根据民法典279条规定,要求取缔。经向社区民警核实,民宿并不属于违法行为,取缔于法无据。对于居民反映民宿违反民法典规定,属于侵权行为,可以向法院提起诉讼。社区向居民解释民宿扰民行为属于侵权无法取缔,网格员联系双方业主,对扰民纠纷进行调解。希望您一如既往的关心和支持我们的工作,继续提出...
《民法典》物权编第279条
《民法典》物权编第279条2020年5月28日,第十三届全国人大第三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》,共7编、1260条,将于2021年1月1日起施行。这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律。习近平总书记指出,民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位,是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法...
民法典宣传月丨夫妻一方为另一方提供担保的债务应为夫妻共同债务
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间...
关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析|住宅|楼栋|物权法|商业用房|...
民法典第二百七十九条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”该条对业主将住宅改变为经营性用房的行使建筑物区分所有权权利的行为即“住改商”作了规范,需满足两点限制条件:一是遵...
民法典规定:严禁暴力催缴物业费 买房需要关注居住权
民法典第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。在全国各地，住宅商用并不鲜见，不少人为了节约资金，用自己的房子或租来的住宅当作办公室。北京市民李旭告诉法治周末记者，她们家...
...民宿、小区公共收益……快看,刚刚通过的《民法典》是这样规定的
不过,对此,《民法典(草案)》就对瑕疵格式条款给予了进一步的规制和强化(www.e993.com)2024年11月23日。《民法典(草案)》第496条第2款,在原《合同法》第39条的基础上进一步规定“提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
法学园地 ▏民法典重点法条类案裁判规则117:关于“住改商”纠纷的...
第一条依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。
关于疫情防控,《民法典》有明确的规定!
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条:行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。《中华人民共和国传染病防治法》第七十七条:单位和个人违反本法规定,导致传染病传播、流行,给他人人身、财产造成损害的,应当依法承担民事责任。
民法典新规则要点详解15条
《民法典》物权编第279条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。这一条文是关于“住改商”用房条件的规定。与《物权法》第77条的规定相比,本条新增“一致”二字,明确了“住改商...
《民法典通解通读》 | 业主的权利义务及居住权
《民法典》物权编第279条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。最高人民法院相关司法解释明确规定,“其他有利害关系的业主”是指本栋建筑物内的其他所有业主都属于有利害关系的业主,...