问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您...

律师说法:根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。然而,在已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的情况下,物业服务费用由建设单位交纳。物业公司发出交付使用通知书通知业主收房的日期并不等于业主实际收房日期。按照张先生的描述,他和开发商签订的前期物业服务合同中约定:...

《德州市全民健身条例》2025年3月1日起施行

第一条为了促进全民健身活动开展,保障公民在全民健身活动中的合法权益,提高公民身体素质,根据《中华人民共和国体育法》、国务院《全民健身条例》、《山东省全民健身条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内全民健身场地设施的规划、建设、使用和管理,以及全民健身活动的开展、服务保障和融合...

发布机构连云港市人民政府

第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,根据《国务院物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及相关规定,结合本市实际,制定本实施细则。第二条本实施细则所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...

青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点

《条例》规定，商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳，购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金，物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作；物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的，...

租户不交物业费,房东有责任交吗?法院这样判

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。国务院《物业管理条例》第四十一条第一款：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...

住建局:新修订《常州市住宅物业管理条例》正式发布

新修订的《常州市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)已由常州市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议于2024年6月28日审议通过,经江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2024年7月31日批准,将于2024年9月1日起正式施行(www.e993.com)2024年11月28日。《条例》主要修改内容如下:...

北京市物业管理条例

第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。

租户不交物业费 房东有责任交吗

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。国务院《物业管理条例》第四十一条第一款:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...

2024年04月21日

第一章总则第一条为了规范物业管理活动,保障物业依法、安全、文明、有序使用,维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益,建设和谐宜居的高品质生活和工作环境,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律、法规,结合成都市实际,制定本条例。

《北京市物业管理条例》全文公布

第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。