房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

拆迁安置房的意思很好理解,指的是因为房主本来的房子因为城市发展需求,比如老旧或者变成了危房需要拆迁,拆迁时房主没地方住就被政府安置到临时居住的房子,也就是安置房。这些人可以在安置房里面生活,但是却没有安置房的房产证,因为本身安置房就没有房产证,国家规定这种房子只做暂时的安置用,安置房没有被售卖交易的...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

“我也不想为难一个老太太,但当时拆迁安置协议的手续早就给她了,现在找不到原件办不了证,我也没办法啊!”找到被告了解情况后,我才知道由于保管不善,拆迁安置协议的原件找不到了,原告手上只有一份安置协议复印件,这才导致了产权证办理困难。没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己的权益得到法律的保护。如果合同存在法律漏洞或不完善之处,购房者应当及时通过法律途径进行补救。总之,购买回迁安置房时,仅持有合同而无房产证确实存在一定的风险。购房者在购买前应当仔细审查合同内容,了解相关政策和法律支持,以确保在拆迁时能够顺利回迁。同时,...

无房产证的拆迁安置房能否继承居住?

在中国,继承的法律依据主要是《中华人民共和国继承法》。根据该法律,继承人可以继承被继承人的财产权利和义务。然而,对于无房产证的拆迁安置房,其继承问题需要结合地方政府的具体政策和规定来处理。关键信息三:地方政策的差异不同地区对于拆迁安置房的继承政策可能存在差异。一些地区可能允许继承人继续居住,而另一些地...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件(www.e993.com)2024年11月29日。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。

购买安置房不给办房产证,北京拆迁安置律师助力当事人维权胜诉

家住北京市大兴区的殷先生，于2005年7月26日，同大兴区亦庄某村村委会、亦庄镇政府、开发区管委会共同签署一份《安置房协议书》，约定殷先生购买位于北京市大兴区某项目拆迁安置房尾楼一套，2005年8月25日，殷先生向大兴区亦庄镇征地拆迁办公室缴纳购房款141125.9元，并办理入住手续至今。据了解，开发区管委会系...

西安创汇社区能否办理单独房产证?官方:需办拆迁安置房转移登记

申请拆迁安置房的转移登记需提交以下材料:(1)不动产登记申请书;(2)双方申请人的身份证明(加盖公章的拆迁单位营业执照复印件和法人授权委托书,被拆迁人的身份证明);(3)拆迁安置协议(凡拆迁安置协议有原房产证号的,需提交原产权证明);(4)不动产权证书(或西安市房屋登记簿,西安市房屋权属登记分户表);...

拆迁安置房22年未办房产证,徐州经适房中心24小时解遗留难题

1999年,徐州市政府扩建中山饭店项目,由经济适用住房发展中心负责拆迁安置。齐先生的父亲位于英南巷21号的产权房在当年的拆迁之列,协议安置到风华园科教小区。但是交房之后,老人因为种种原因,一直没有办理不动产证。没有不动产证等于房子没有"户口",也没法进行交易,这对齐先生来说是件特别头痛的事。时隔...

为何我家的拆迁安置房迟迟不能办理房产证?

为何我家的拆迁安置房迟迟不能办理房产证?回复情况