以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款中规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土...

中华人民共和国土地管理法实施条例

个别省、直辖市需要易地开垦耕地的,依照《土地管理法》第三十二条的规定执行。第九条禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动。按照国土空间规划,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上地方人民政府自然资源主...

《中华人民共和国土地管理法》

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿...

新《土地管理法》实施以来,宅基地的升值空间被征收人必须知道!

积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地使用权。在符合“一户一宅”等农村宅基地管理规定和相关规划、尊重农民意愿前提下,允许返乡人员、下乡人员和当地农民合作改建自住房,租用农村闲置房用于养老或开展民宿经济等经营性活动,拓宽农民增收渠道。严禁违法违规买卖农村宅基地。鼓励社会资本...

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

3.不得超出允许的占地面积。各个地方都对宅基地面积作出规定。有的老宅基地占地面积已超过规定的标准,这种情况下翻建是不允许超过规定面积的。超面积占地也会面临严厉的处罚。4.不得超出规定的高度。很多地方规定农村建房不得超过三层,且对房屋的总高度作出的规定,在翻建过程中需要遵守这些规定。另外,乡村建设规划许...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转(www.e993.com)2024年11月22日。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》

一是明确了耕地占补平衡制度,规定各级人民政府应当将各类对耕地的占用统一纳入占补平衡管理,坚持以补定占、占一补一、占优补优,健全补充耕地质量验收制度。二是规定了永久基本农田特殊保护制度,根据土地管理法和中央有关禁止性规定,在第二十条明确了五项禁止占用永久基本农田的行为,进一步强化了对永久基本农田的严格...

...领域最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上...

第一,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条规定:“土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地,属于农民集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...

如何确权宅基地?宅基地确权有哪些法律要求?

宅基地确权的法律要求宅基地确权必须遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理条例》,宅基地确权的主要法律要求包括:确权流程详解宅基地确权的流程通常包括以下几个步骤:1.申请提交:申请人需向所在村委会提交宅基地确权申请,包括个人身份证明、土地使用证明等相关材料。