翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

延安:将盘活老旧宅基地,满足退休干部职工回乡建新房用地需求

同时坚持规划先行，在深入调研，摸清农村已有宅基地的居民户数，未利用的老旧宅基地、空闲地基本情况的基础上，因地制宜编制农村建设规划，通过各项积极举措全面盘活老旧宅基地，可将未合理利用的土地资源释放出来，在不占用耕地的前提下，满足退休干部职工回乡建新房的用地需求。同时在农村建设规划的引导下，不断推进美丽...

宅基地上建新居

“通过支持宅基地改革试点,一方面让村民户有所居,一户一宅确权登记后,可以更好发挥住宅抵押融资、出租、买卖等功能,实现餐饮、民宿等正向业态循环,让房子拥有‘造血’能力,助力百姓走上共同富裕之路;另一方面,助力农村集体经营性建设用地入市也可以在增加农民收入的同时,推动联营公司抱团造血,实现规模化发展,助力乡村全面...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》规定,成郊区和人均耕地少于667平米的平原地区,每户宅基地不得超过134平米。此外,河南新乡还新增规定要求,超占宅基地,若超过300平米,将予以回收。这一措施可以看出,宅基地标准面积,除了日常付费使用外,如果超出一定额度,还有被回收的风险,宅院大的要注意。除此以外,...

宁在城里买张床,也不要在农村建新房!不建议普通人回农村建房

可现在呢?先不说宅基地难批,就说建房本身,人工、材料费都涨得厉害。像我一个老乡,前年回村里盖了个两层小楼,本想着30万搞定,结果算总账花了40万,还因为各种纠纷耽搁了将近两年。40万,在三四线城市随便就能买套不错的公寓了,图啥呢?农村建房,免不了要跟乡亲们打交道,这可不是件容易事。大家心里清楚,...

宅基地上建房不仅需要批手续,四邻还必须签字同意?

一、建房对于四邻签字的规定先和大家明确一下,我国法律法规并没有明确规定在宅基地上新建房屋、翻建房屋必须取得邻居的签字确认,或者要征求邻居的意见,如果出现这样的规定都是地方自行制定的土政策,没有法律依据(www.e993.com)2024年11月23日。这个政策出发点是好的,可以将可能存在的邻里之间的采光、日照、通行、通风等问题先行解决,防止新房建好后...

全是别墅!杭州一地居民花1.2亿建新房,家家户户都有大院子

村里每户平均宅基地的面积多的100平方米,少的不到70平方米。村里有些住房困难的人家,甚至祖孙三代都挤在了一间门面的老房子里。村子面积1.68平方公里,居住有730多户2600多村民。这次,由临平区政府在附近划拨了一块102亩的土地,提供给村民自建房用,政府还负责新迁建区域的配套设施建设。

给回乡的退休干部宅基地建房,这政策有大问题

明确“各类回乡下乡人员要严格执行法律法规和有关政策规定,不得干预基层治理,不得侵占农村集体资源资产,不得挤占教育、医疗等有限的农村社会保障资源,不得损害农民利益。”特别明确了宅基地管理的原则:“严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅...

建了16年的农村自建房

1981年,父母决定从大家族的土坯屋子里搬出来,另觅一块宅基地,建一栋全家六口人都能一起居住的房子。当时,在村里建房普遍都是用土坯砖的情况下,他们用肩扛背驮的方式,从一公里多外的湖边码头运来一块块青砖、一袋袋水泥和石灰,而后,倾尽所有,请来石匠建起了六面墙的主体。身为木匠的父亲,自己加工木材,做了...

醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!

（六）法律、法规规定可以申请建房的其他情形。第九条农村村民申请宅基地建住房分户应遵照以下基本原则：（一）独生子女家庭不得分户另行申请宅基地建房；有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄且已嫁娶的，并经公安机关分户可作为两个以上家庭户型，但父母必须伴靠一农业户口子女申请宅基地建房。（二）夫妻关系...