商铺“花式”占用停车位,交警:拒不整改可罚款
道路上施划的停车位属于公共资源,不属于任何单位或个人私有,严禁私自非法占用。请广大机动车驾驶人及商家店铺业主严格遵守交通法律法规,坚决杜绝“私自占用机动车停车位”,守法文明出行。·法律链接·2024年1月1日《雅安市城区公共停车场管理若干规定》正式实施。根据《雅安市城区公共停车场管理若干规定》第二十条,...
【以案释法】擅自装门?占用公共空间啦!
小区公共空间属于业主共有,但往往存在个别业主不懂相关法律法规,擅自将公共空间占为己有,这侵犯了其他业主的利益,也违反了相关法律法规的规定。近日,闵行区吴泾镇综合行政执法队(吴泾城管中队)接到12345投诉,反映小区*号楼有业主在自家门口一片公共区域安装了铝合金门,并在这部分空间内放置鞋柜等私人物品,将原本属于...
重磅!事关福建全体小区业主!
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
物业常见侵权法律问题汇总
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本指引由中华全国律师协会制定,旨在为律师办理物业管理法律业务操作提供指导,并非强制性或规范性规定,仅供参考。第2条概念界定物业服务:又称物业管理,一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业服务企业对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境、卫生、绿化等事项提供协助管理...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(五)法律法规规定的其他物业管理活动监管职责(www.e993.com)2024年7月30日。住房城乡建设主管部门应当建立并落实日常监督巡查制度,及时发现、制止和依法处理物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为;建立并落实投诉处理制度,及时对投诉的物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为依法处理并答复投诉人。
快看!长沙规范物业服务收费行为 这些费用不能乱收
如有明确收取装修押金的,普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复,按照实际发生费用进行结算,多退少补。此次长沙市物业管理协会明确要求,物业服务企业要严格按照相关法律法规的规定,不得擅自提高装饰装修相关收费标准,不得收取装修管理费,不得无故扣留押金。
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十五条新建物业应当按照规定标准配置业主委员会用房和物业服务用房。物业服务用房应当具有独立的办公、值守等功能。业主委员会用房可以用于本物业管理区域党群活动。业主委员会用房和物业服务用房配置不符合法律、法规规定的,规划和自然资源部门不予核发建设工程规划许可证。
北京市物业管理条例_地方性法规_首都之窗_北京市人民政府门户网站
第十五条物业管理区域的划分应当符合法律法规的规定,综合考虑建设用地宗地范围、共用设施设备、建筑物规模和类型、社区建设等因素,以利于服务便利、资源共享、协商议事。规划城市道路、城市公共绿地、城市河道等公共区域不得划入物业管理区域。第十六条新开发建设项目的土地使用权划拨、出让前,住房和城乡建设主管部门应...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
(五)法律法规规定的其他物业管理活动监管职责。住房城乡建设主管部门应当建立并落实日常监督巡查制度,及时发现、制止和依法处理物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为;建立并落实投诉处理制度,及时对投诉的物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为依法处理并答复投诉人。