遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
通知上有一条写着:“房东在房屋出租期间不得领取门禁卡,租客凭身份证和房屋租赁合同办理,每张卡120元(含20元工本费及100元押金,退卡时凭原收据及原门禁卡可退押金,遗失补卡则原卡押金不退,补卡需重新提交材料并缴纳120元每卡的相应费用)。”小区宣传栏内的通知潮新闻记者黄玉环摄“要收据不就是...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业存在的问题。物业公司不积极解决具体的服务问题,把劲儿使在“拿捏”业主上,结果...
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。本文图片均为“新闻坊”微信公众号图小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年起,物业就将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据。记者在小区业主群中看到不少居民都有这样的遭遇。
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年10月12日。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了“权”,也颠倒了“主仆”关系,很容易引发一些矛盾和纠纷。其实,业主不按时或欠交物业服务费,属于《民法典》规定的民事违约行为。物业如果催交未果,可以提请相关部门调解,双方协商解决...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
是不是所有的物业服务企业都要给业主免费配6张门禁卡?答:不是。2024年1月1日起,新建的普通住宅依规划配建或买卖合同约定的智能门禁系统,应当为买受人免费配备6张门禁卡。此前已交付使用的普通住宅,免费配备数量按原规定执行。
物业“绑架 ”门禁卡,此风断不可长
比如在上述案例中,小区内非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等,都是业主拒缴物业费的理由。于是物业公司就将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定,导致没有缴纳物业费的业主无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。但是根据法律规定,业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定。没有交纳物业费的居民无法刷开门禁。目前,在媒体向属地居委会和街道反映了相关情况后,车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。如今,物业公司与业主间难以调和的关系及业主拒交物业费和物业服务不到位等...
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?上海松江区新晟宝邸小区的物业公司,因为将门禁卡的使用与物业费缴纳挂钩,导致未交费的居民无法进入小区,引发了居民的强烈不满。此举不仅侵犯了业主的基本居住权,还违反了《民法典》的相关规定。相关部门介入后,物业公司已被教育并提供了解决方案。但问题的根源还需...