《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

宅基地使用权具有身份属性,是农村集体经济组织成员专享的权利。在农村房屋买卖中,由于房地一体原则,房屋交易必然涉及宅基地使用权的流转。本案中,张某芬作为城镇居民,自始至终未取得T村集体经济组织成员资格,其购买李某刚位于T村的房屋,违反了宅基地使用权流转限制的法律法规强制性规定。尽管双方签订了《买卖房屋协...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

农村宅基地不能单独继承,因为它的所有权跟使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,而我们只拥有它的使用权。业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地...

广东省人民政府关于城镇私人使用的宅基地有关问题的通知 广东省...

私人强占城镇空地、街基以及私人使用的宅基地,由当地政府按市政管理规定予以处理。四、城镇私人使用的宅基地,不准买卖、出租和自行转让。违者,由当地政府没收非法所得,收回使用权。五、本通知自发出之日起执行。过去我省有关处理城镇私人宅基地问题的办法、规定等,与本通知有矛盾的,以本通知为准。

农村土地/宅基地有纠纷?三步解决

其次记得附上证明材料,这些证据包括且不限于土地使用权证明、原宅基地分配文件、房屋所有权证等。通常来说,有关部门收到申请后,将在15个工作日内决定是否受理。若受理,将启动调解程序。三、最后的底线:法院裁判若谈判和政府调解均未能解决宅基地纷争,则只能诉诸法律程序——诉讼。那该如何准备诉讼呢?诉讼前...

农民工城镇落户有新政!进一步放开限制,推动参加社保

(八)推动有意愿的进城农民工在城镇落户。进一步放开放宽城镇落户限制,实行积分落户政策的城市,要优化积分落户评分标准,以稳定就业、稳定居住为主要依据,降低对学历、职业技能等方面的要求,鼓励取消年度名额限制。对进城农民工及随迁家属开展新市民培训,促进农民工融入城市。依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权...

盈科原创丨乡村民宿房屋租赁中的法律问题

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’(www.e993.com)2024年11月26日。”,表明农村宅基地上的房屋买卖也受到严格的限制。且根据2016年最高人民法院发布的《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》第19条指出:“...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

“从各地试点情况看,大多数地方在暂时调整实施有关法律法规框架下,赋予了农户宅基地一定收益和处置权,但实践效果并不理想。”刘俊杰表示,究其原因,大多数地区都将宅基地处置权限制在村域范围内,缺乏增值收益的支撑,权能难以实现。因此,深化农村宅基地制度改革,除了赋予农民宅基地完整且充分的权能外,还必须在符合规划和...

...五十九个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定...

国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定;在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定...

直辖后首部!重庆出台土地管理地方性法规,这些与你有关

鉴于各区县土地情况各有不同,授权市政府制定宅基地面积标准(第五十九条、第六十条)。二是明确宅基地申请标准和程序。对可以申请宅基地的四类情形作出规定,并要求农村村民按照条例规定办理乡村建设规划许可证和宅基地批准书(第六十一条、第六十二条)。三是依法处置农村住房“建新未拆旧”。对于实践中,部分农村村民易地...

...征收后依嘱托办理宅基地和集体建设用地使用权注销登记相关规定

一是适用范围。在哈尔滨市城区范围内，依据《土地征收公告》征收集体土地过程中，对区政府依法实施土地征收安置补偿到位后，涉及的集体土地所有权已经注销登记，但征收范围内个别宅基地使用权人、集体建设用地使用权人不依法申请注销登记的情形，适用本《规定》。二是关于程序。《规定》设置了嘱托注销、提供要件、实地查看...