最新规定!事关南海所有小区公共收益
根据今年8月9日新修订的《佛山市住宅物业管理条例》第五十八条“公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充专项维修资金,补充比例应当高于百分之五十”,《意见》中提出,建议补充比例为80%~100%。不过,每季度公共收益结余少于两万元的,可暂缓补充,但应在公共收益公示中予以说明。公共收益结余为负数的,不得列支...
多个小区业委会成员被判刑!给兴化的个别成员敲响警钟
据此,业主委员会工作人员利用职务便利实施非法侵占和挪用物业的公共收益、住宅专项维修资金等侵犯业主财产权益的行为,构成犯罪的,依法应予刑事追究。刑法第二百七十一条规定:“公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒...
一小区业委会代表全体业主向物业追回公共收益414万元!
一小区业委会代表全体业主向物业追回公共收益414万元!广东佛山凯蓝名都小区公共收益诉讼案件,经前后三次开庭后,于2024年7月30日作出判决。法院判决该小区前期物业在判决生效后十日内向业委会返还小区公共收益共计约414万元。凯蓝名都业委会代表全体业主,对广州市某物业管理有限公司和该物业公司佛山分公司提起诉讼,...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
律师函显示,之平物业自进驻鲁能星城七街区提供物业服务后,在未取得全体业主同意的情况下,存在占用七街区公区房屋、电梯广告租金欠费不入账、从公共收益违规列支物业日常维修费、小区临停车费收入未纳入公共收益账户核算、第一届业委会成立以前的公共收益被侵占等多项违规行为。其预计整体追讨金额预计超过1374万元。
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
在业委会的反复要求下,物业最终公布了80多万公共收益的开支(www.e993.com)2024年9月17日。最终,账户里只剩下了20多万元。“剩余的钱没转给业委会,这60多万支出,我们认可的只有3万左右。”马先生说,当时他们在业委会的议事章程里明确约定,每一笔开支都要经过业委会同意,而且约定了使用范围。业委会成立时,物业公司答应提升小区的物业...
...为居民发360余万“红包” 业委会:按照多数业主要求发放公共收益
且业委会成立后,物业专门提供相关服务,业委会则负责小区各项支出以及收益,业委会决定为业主发放小区公共收益收入符合民法典相关规定。经过业委会工作人员核算,在留下必需的日常公共部位开支之外,决定以每平方米13元为业主发红包,发放标准符合民法典第二百八十三条,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
一审判决书显示,原告业委会提到,在中远物业为小区提供物业服务的近二十年期间,业主对其服务极度不满。根据业委会调取的八份审计报告、用电报告等证据,请求判令中远物业按审计结果返还物业管理费、地下车库管理费按时结算部分结余、小区公共收益中业主分成部分结余等,共计6200多万元。被告中远物业辩称,不能认同业委...