要求补交专项维修资金不适用诉讼时效制度
根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》,诉讼时效制度主要适用于债权请求权,诉讼当事人只能对债权请求权提出诉讼时效抗辩。要求补交专项维修资金,是业主大会或业主委员会正当行使公共事务管理权的行为,不同于债权请求权的行使,不应适用诉讼时效制度,欠交专项维修资金的业主无权提出诉讼时效抗辩。
“我都没入住没享受物业服务,还要交物业费?”
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
以案说典|物业费纠纷如何适用诉讼时效的规定?
因此同一物业合同中约定的定期给付物业费之债的请求权,诉讼时效期间从最后一笔物业费履行期限届满之日起算。本案中,双方的物业服务合同尚在履行过程中且本案业主拖欠的物业费存在连续性,不适用普通民事权利三年诉讼时效的规定。故对于李某提出物业费有部分超过诉讼时效的抗辩主张不予支持。法官说法1、物业服务合同属...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
法律、行政法规另有规定的,依照其规定。清算义务人未及时履行清算义务,造成损害的,应当承担民事责任;主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。第七十一条法人的清算程序和清算组职权,依照有关法律的规定;没有规定的,参照适用公司法律的有关规定。第七十二条清算期间法人存续,但是不...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。”心系业主利益的周剑锋卡在诉讼时效结束之前,当机立断请了律师团队,起诉银典物业公司。周剑锋说,这个案件侵权时间跨度大,业主手上证据少,胜诉难度大,诉讼过程并不容易。周剑锋回忆道,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并不...
物业费诉讼中如何主张诉讼时效
2018年起他们每年都在业主门上张贴物业欠费催促函,提醒业主及时交纳物业服务费,自2018年1月至目前物业公司持续为业主提供服务,业主也持续接受了服务,物业主张2018年1月1日2023年2月10日的物业费没有超过诉讼时效(www.e993.com)2024年10月21日。判决法院审理认为,《民法典》第188条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。
最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!
诉讼时效期间自各债务期间起计算。履约期限届满日另行计算。涉案《初步物业服务合同》第八条规定,物业服务费应当按月缴纳,业主或者物业使用人应当在每月5日前缴纳当月物业服务费。涉案《商品房销售合同》第五条规定,郭某自办理交房手续之日起每月按时缴纳物业服务费。郭某自2015年5月起一直未缴纳物业服务费。物...
被物业起诉后,我应该怎么办?篇二:必须上诉
4、积极成立业主委员会。5、有问题可以到相关部门投诉,比如税务局、消防安全等,这些问题法院不管的。6、关于诉讼时效:我上诉时遇到的办案法官认为诉讼时效对业主有利,可以作为当庭抗辩理由,但是他自己说他在法律界算是少数派。我一审的法官直接说物业服务哪有诉讼时效,你每天都在接受服务。。。
女子210万拍得法拍房,过户后被物业起诉要求付27000元物业费
《民法典》第188条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。庹某欠物业费都六七年了,物业公司一直没有向庹某主张物业费,已经过了三年的诉讼时效。3、竞买公告分为拍卖公告和拍卖须知两部分:拍卖公告是按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》制作的,是...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。被告于2020年2月终止物业服务,原告至2024年才提起诉讼,从时间跨度上看超过了三年的诉讼时效。但根据相关法律规定,下列情况可引起诉讼时效中断的事由,(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;...