同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
根据《人民不动产登记暂行条例》的对策规定,办理不动产证应当在不动产登记申请受理之日起15个工作日内完成。但是由于各种原因,办理不动产证的我们过程可能会超过这个时间限制。办理不动产证逾期的房地原因有很多,比如不动产登记部门人员不足、技术设备问题、文件审核不及时等等。针对不动产证逾期的通知情况,可以按照以下...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
5.发生不正当性关系的直接证据,这类证据搜集难度大,可以采取拍照、录像取得,但是要注意不要侵犯隐私权,同时拍照和录像的原始文档不能删除。6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭...
房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例
案例七:开发商破产致香港业主27年无法办理房产证,道华律师助业主成功办红本??????了解案件详情案情简介:1997年委托人购买位于深圳市罗湖区的一套商品房住宅,并未办理相关的产权证书。后续委托人入籍香港,办理房产证的事项也随即拖延了20余年。2022年委托人针对自身家族产业进行资产规划时,才得知开发商已经在200...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...
追踪 办房产证17年后 70多业主被开发商起诉要求补交面积差价 法院...
3月2日,华商报B03版刊登了《办房产证17年后70多业主被开发商起诉要求补交面积差价》的新闻(www.e993.com)2024年10月25日。3月15日,碑林区法院开庭审理了此案。3月15日法院作出一审判决,该案已经超过诉讼时效,驳回开发商的诉讼请求。2004年,西安市民李莹(化名)购买了位于含光路柠檬公寓的一套商品房,当时是按《商品房买卖合同》中约定的53.07...
开发商不办房产证 超出诉讼时效能获违约金吗
你与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照合同约定的期限为你办理不动产权证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任...
西安一业主买房十年没房产证,起诉开发商超时效索赔被驳回
本案过了诉讼时效期根据《商品房买卖合同》在第十五条关于产权的登记中,对于开发商不能在交房后360日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关,因出卖人原因导致买受人不能在期限内取得房产证的约定共有3条,第三条规定,出卖人从逾期之日起按日支付万分之一的违约金。
10年没办下房产证 业主起诉开发商被驳回
房屋交付十年了办不下房产证,业主起诉开发商索要违约金,法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回。业主要求开发商支付15万多元违约金2007年1月,西安市民王先生购买了北二环龙祥御苑小区的一套商品房,总价45万多元。根据《商品房买卖合同》的约定,开发商应在2007年7月30日前交房,在房屋交付使用后360日内为业主办理房...
你买的房子办不了房产证?“容缺处理”来解围
综合验收报告审查合格后,开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。这一管理办法自1993年颁布至今已有30年。然而,近年来某些小区因一些因素导致某个验收环节受阻,进而导致购房者没法办理房产证,引发购房者不满。比如,山东烟台某小区两千多户居民办理不了房产证,反映强烈,当地市领导要求开发商要落实主体责任...