租住二十年的房子到底属于谁

让老百姓住有所居、居有所安要将问题彻底解决,最可行的方法是由行政机关自行纠错,将涉案房屋上的私权与公权剥离。李南认为,要直接与行政机关对话,打破“程序空转”的恶性循环,实现“直管公房”承租权从无到有。今年1月,北京市检察院向北京市某区房屋管理局制发检察建议,指出行政机关在房屋落私政策执行和公房管...

遇到这几类法拍房,买到就是跳坑!|过户|公房|房地产|军产房|小产权...

这类房产有明确规定:历史保护建筑未经批准不可以发生买卖、交换、赠与等行为。所以这类房产的过户不仅需要到当地文化局备案,还要报备区局获得批准。参拍前一定要提前确定好是否具有相关的购买资质,一般还是不建议大家参拍此类房产。以上这5种房产,大家一定记好,购买法拍房的时候尽量避开,这样关于法拍房的“过户难”问...

房管所的公房怎么过户 公房买卖流程怎么走

根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为；民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。1、非住宅承租人申请办理过户的条件申请人因机构调...

五泉房管所打造“民生公房”

近期,兰州市公房中心五泉房管所借旧楼改造的契机,双管齐下打造“民生公房”。据了解,该所将负责范围内的旧楼改造项目与维修计划相结合,协调增加维修项目,不仅对建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行维修,还改造提升小区供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施。同时...

五泉房管所巡视老旧公房安全

5月24日，五泉房管所再次派出工作人员，对红泥沟127号、方家庄5号等9处公房住户进行回访，再次确定雨后房屋的安全情况。据了解，为了防患于未然，五泉房管所根据应急预案，对防汛防地质灾害实施值守“包干制”，全所职工分三个防汛防滑应急抢险小组，对辖区内11个重点区域进行防汛值班和监控，对公房安全巡查“常态化”...

确保公房房租应收尽收市公房中心东岗房管所追回3户长达8年欠租

近期,兰州市公房中心东岗房管所通过法律途径,追回3户长达8年的拖欠租金4万多元,维护了国有资产的正当权益和直管公房的租赁秩序(www.e993.com)2024年11月22日。东岗房管所管理我市皋兰路以东桃树坪以西区域内的国有直管公房。作为我市保障性住房的一部分,该部分直管公房对于保障我市贫困家庭安居,起到至关重要的作用。但近年来,总有一部分住户以...

直管公房使用权有偿转让的规定有哪些?

转让双方到房屋所在地房管所填写《常州市区直管公有住房使用权有偿转让情况表》,签订《常州市公有住房使用权有偿让协议》,并预付租赁变更补偿费。收费标准:1.租赁变更补偿费(使用面积):甲等地段50元/㎡,乙等地段40元/㎡,丙等地段30元/㎡。2.建档、工本费:60元。具体办理事宜到房屋所在地的区房管局...

传说中的公房可以买卖过户吗?

公房是可以买卖过户的,不过买卖过户的也仅是使用权。公房是一种特殊的私房,没有产权人,业主只有承租权,公房也没有转让权。公房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公...

下月起《兰州市直管公房管理办法》施行,出售出租这样规定……

同时，依据直管公房租赁协议约定，承租人有下列情形之一的，房管所应当解除租赁协议，收回房屋：一是擅自将房屋转让、转租、转借他人或者调换使用；二是擅自改变房屋用途；三是擅自改建、扩建、拆建，损坏房屋结构，超标准加大房屋荷载，安装设施设备等影响房屋安全；四是住宅房屋连续拖欠租金六个月以上，非住宅房屋连续拖欠...

直管公房不属遗产,不适用继承法相关规定

公房是指国有房屋和集体所有的房屋,由国家房地产管理部门经营管理,具有住房保障职能。其性质不同于一般的城市商品用房,是中国特殊体制下遗留的产物,一般个人只有承租权而没有所有权。公房承租具有特定的人身属性,房管部门有权决定其与谁建立承租关系,公房不适用《中华人民共和国继承法》的相关规定,更不能视为遗产。