最高院:固定总价施工合同,哪些情况下仍可以调整工程价款?

固定总价施工合同是指在合同中明确规定了工程的总造价,承包方在合同约定的范围内完成工程,不论工程量的增减、材料价格的变动或其它任何因素,承包方都不得要求增加工程价款。但在实际施工过程中,可能会出现一些特殊情况,使得工程价款变化较大。这种情况下,固定总价施工合同下工程价款能调整吗?工程价款调整的条件1....

固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款...

EPC模式下合同中固定总价被突破的路径

在《工程总承包合同示范文本》第14.1.1条有这样的规定:“除专用合同条件中另有约定外,本合同为总价合同,除根据第13条[变更与调整],以及合同中其他相关增减金额的约定进行调整外,合同价格不做调整。”可见,在EPC整个合同履行期间,合同中约定的固定总价一般是不予调整的,但话说得并不是那么死,根据[变更与调整]条款...

固定总价合同审计详解

在建筑和工程领域，合同是项目管理中的基石，而固定总价合同是一种常见的合同形式。这种合同明确规定了项目的总成本，为业主提供了稳定的费用预测，同时要求承包商在约定的总价内完成项目。固定总价合同强调成本的可预测性，使得项目各方在合同签署前能够更清晰地了解项目的经济范围和目标。2、审计的背景和必要性固定总...

建设工程施工合同工程款及利息的司法保护

固定总价合同履行过程中,主材价格或者人工费发生变化,当事人要求对工程价款予以调整的,一般不应准许。主材价格和人工费变化是建筑市场正常的市场风险,是当事人在签订建设工程施工合同时应当考虑的因素。如果主材价格和人工费出现的重大变化属于情势变更,则依照民法典关于情势变更的规定处理。

律师案例-不同合同模式对工程结算的影响

2.施工过程中的额外费用包含在固定总价中“合同采用固定总部分固定总价类合同中，建设单位方在合同条款中约定:价包干，对于合同实施过程中产生的额外费用均认为包含在固定总价中，不再独考虑(www.e993.com)2024年11月17日。”对于这种情形，承包方承担了全部的不确定性风险，如发生人材机价格大幅浮动、重大设计变更等。3.合同中约定的调价原则...

最高院:约定固定总价结算,什么情况还可以对工程造价申请鉴定?

依据该定义可以看出,总价合同并非绝对的不可调整,而是在双方约定范围内的不再调整,即固定总价是在一定范围内的固定总价,如果超出该范围,固定总价自然也就无法适用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十八条之规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设...

政府投资项目全过程造价管控与结算审计实务疑难点解析专题培训

2、不对分包单位进行退场处理，不重新招标的情况下，建设单位在不违反主合同，材料价差如何调整？3、固定总价合同，后补充协议该为暂定价，金额与固定总价合同一致，结算审核能否全部按可调单价？4、合价包干的加固费，能否按实结算？5、合同范围内，措施项目漏项，报价能否自行增加？6、甲方供材，结算税前扣除还是税后...

新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?

固定价合同俗称“包死价合同”“一口价”“包干价”,包括总价包干和平方米包干等形式,具体是指承包人在完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程而实施的全部工作范围内,合同约定的工程价款不作任何调整。对此,《2020年建工司法解释》第二十八条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工...

最高法院:以固定总价进计价的,合同解除后如何确定计价方法?|法客...

本院认为,首先,根据双方签订的《建设工程施工合同》约定,合同价款采用按约定建筑面积量价合一计取固定总价,即,以一次性包死的承包单价1860元/㎡乘以建筑面积作为固定合同价,合同约定总价款约68345700元。作为承包人的方某公司,其实现合同目的、获取利益的前提是完成全部工程。因此,本案的计价方式,贯彻了工程地下部分...