《民法典应知应会200条》
(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产,但是本法第1063条第3项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。民法典第1063条第3项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产不属于夫妻共同财产。114.哪些属于夫妻一方的个人财产?(1)一方的婚前...
关于工程款利息认定与计算的99条裁判规则(二)
67、利息的法律属性是“法定孳息”,依照《物权法》第116第2款规定,因双方当事人在工程结算书中并没有对利息进行约定,故承包人作为债权人有权获得尚欠工程价款的利息。案例文号:(2014)民申字第382号68、工程价款利息是“法定孳息”,发包人因占用工程价款实际受益,应向承包人支付利息;建设工程施工合同无效...
物业停车费不合理去哪里投诉?新物权法73条停车费规定
《物权法》第七十三条是否规定了停车费?055-79000第七十三条:建筑区划内的道路归业主所有,但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有,但属于城市公共绿地或者明确归个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。综上所述,《物权法》第73条没有关于停车费的相关规定,只...
干货!最高法关于物业服务纠纷裁判规则19条
2.在没有约定的情况下,共有部分在物业服务企业物业管理期间所产生的收益属于全体业主所有,物业服务企业享有一定比例的收益——无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案本案要旨:根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。共有...
《物权法》成业主维权利器 各地适用案例涌现
原告代理律师——北京国宁律师事务所律师赵建国告诉记者,《物权法》第73条规定,“建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所属于业主共有”。依据这一规定,王女士的车是停在业主所有的场地上,也就证明物业公司实际上并没有为其提供泊车服务。此外,《物权法》还规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
解读《物权法》对百姓
《物权法》对小区公共区域的归属做出了明确界定(www.e993.com)2024年9月9日。第73条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
实施《物权法》:我们准备好了吗?
《物权法》明确了国有财产的归属:“法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。”该法明确规定,国有财产包括:属于国家所有的自然资源,属于国家所有的基础设施,国家机关和国家举办的事业单位的财产等。强调“国家所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏”。针对国有企业财产流失...
从物权法角度看小区车位、车库归属
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第6条规定:“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”这就进一步明确“占用业主共有的道路或者其他场地而形成的车位归业主所有”这...
九民纪要全文:《全国法院民商事审判工作会议纪要》
特别注意外观主义系民商法上的学理概括,并非现行法律规定的原则,现行法律只是规定了体现外观主义的具体规则,如《物权法》第106条规定的善意取得,《合同法》第49条、《民法总则》第172条规定的表见代理,《合同法》第50条规定的越权代表,审判实务中应当依据有关具体法律规则进行判断,类推适用亦应当以法律规则设定的...
论物权法中物权法定的基本内涵与适用
《物权法》第五条规定:物权的种类和内容,由法律规定。《物权法》第八条:其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定。《物权法》第5条是对物权法定原则最经典的描述。近现代大陆法系各国普遍把物权法定奉为物权法的一项基本原则。但是我国《物权法》并没有坚持完全的或者说僵化的物权法定原则。其中,《物权法》第...