干货!建工诉讼索赔技巧,朱树英携团队都总结好了!(学完就能用)
有观点认为,根据新建工解释第6条第2款(原建工解释(二)第3条第2款),无效合同中约定的工期作为工期索赔中认定合理工期的参照标准,如(2019)最高法民终1604号。但最高法院也有观点的认为,建工施工合同解释中仅规定是工程价款可以参照适用,但对于工期及下浮率等不应参照适用,故认为由于合同无效不具备履行性,故该工...
【普法课堂】工程工期延误处罚规定
1、根据工期延误赔偿金额的计算公式计算,LD=0.15C/T。(LD,每个工作日的违约赔偿金;C,原始合同规定的总金额;T,原始合同规定的项目完工时间。)不过这种计算方式是根据工程项目的总成本来计算的,不按照业主实际遭受的逾期损失金额计算。2、若合同中并未对工期延误赔偿金数额有明确约定,建议找专业的注册造价工程师,让...
“延误1日、赔偿100元”?业主向装修公司索赔,家装合同需注意哪些...
原告认为由于被告的原因导致装修工程逾期长达216天,要求被告按照合同约定的每日0.5%违约金及其在宣传单上所作的承诺“延误1日、赔偿100元”的标准支付逾期违约金3万余元,但被告不同意,双方因此产生纠纷,原告便诉至南宁市邕宁区人民法院。被告应诉后认为原告已经在与其公司新的设计师微信聊天记录中确认在施工过程中增加...
“延误一日、赔偿100元”?家装合同如何避免“猫腻”?<总第1848期>
原告认为由于被告的原因导致装修工程逾期长达216天,要求被告按照合同约定的每日0.5%违约金及其在宣传单上所作的承诺“延误一日、赔偿100元”的标准支付逾期违约金3万余元,但被告不同意,双方因此产生纠纷,原告便诉至南宁市邕宁区人民法院。被告应诉后认为原告已经在与其公司新的设计师微信聊天记录中确认在施工过程中增...
最高法院:承包人工期延误导致逾期交房,发包人能否索赔逾期交房...
损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中,以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修...
建纬观点 | 发包人申请对工期延误产生的租金损失进行鉴定的条件
[1]《合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法(www.e993.com)2024年7月27日。”根据该条规定,发承包双方在施工合同中对工期延误的违约金金额或计算方式做出明确约定时,应当认为当事人已经对工期延误的违约责任进行了预定。在承包人原因...
最高院:关于工期延误索赔、费用调差的15条裁判意见
依照法律规定,发包人要求承包人承担工期延误的违约责任,本院不予支持。工期延误造成承包人人工误工费、机械闲置费和管理费等损失补偿问题。承包人申请延长工期18个月及人工误工、机械闲置、管理费等损失补偿,并提交了相应报告单,监理在该报告单上进行了签证确认。根据《工程承包合同》的约定,该报告单已经监理进行签证,...
建设工程索赔法律服务指引(广州市律师协会2021年8月5日发布)
1.2.16工程签证:指工程发包方与承包方双方以及其法定代表人、授权代表等在施工工程及结算过程中对确认工程量、增加合同价款、顺延工期、赔偿损失等内容达成一致意见的补充协议。1.2.17工程索赔:在工程合同履行过程中,合同一方当事人因非己方的原因而遭受损失,按照合同约定或者法律法规规定承担责任,从而向对方提出补偿的...
疫情法律风险防控指引|疫情可能引起的合同法律风险和应对建议
如果双方使用住建部门发布的示范文本,一般在通用条款中有相关内容,例如:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)通用条款第17.3.2条(4)规定:因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务,已经引起或者将引起工期延误的,应当顺延工期。第二,研究拟主张延期的合理期限。充分考虑可能影响开工的相关因素,例如:非本...
受新冠肺炎疫情影响导致延期交船,船东能否主张弃船?
8、新冠肺炎疫情期间,海洋工程的承包人能否主张工期延误顺延?对于码头、防护坡、水上平台等海洋工程建设,因新冠肺炎疫情影响,承包人无法及时开工建设的,根据2020年2月14日江苏省住房和城乡建设厅《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程造价调整的指导意见》(苏建价[2020]20号)规定,因新...