凯诺律师事务所:征地拆迁如何对被征收人进行补偿?
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从上面的法律法规中我们可以看到,集体土地征收给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平,也就是说至少要保障被征收人的生活水平不能比没拆之前还差。而国有土地上房屋征收,对于选择货币补偿的,给予被征收人的拆迁补偿是不能低...
关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条城市房...
遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
2、评估方法,应该选择对村民有利的方法,一刀切规定采用某一个,也是套路。评估人员需要根据房屋和当地房地产市场状况,采用市场法、收益法、成本法等评估方法进行适用性分析后,选用对村民有利的方式进行评估,而不能“一刀切”的采用成本法进行评估。一方面物价年年都不同,另一方面有的房子虽然久远,价值比较低,但...
常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法
第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为,维护公共利益,保障被征收集体土地上房屋所有权人(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及...
《关于印发合肥市国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)的通知...
《管理办法》由33条条款及附件构成,条款主要分为总则、征收评估、异议处理、信用管理、附则五章,附件为合肥市国有土地上房屋征收评估信用管理标准。(一)管理部门及管理模式。《管理办法》规定由市城乡建设局负责国有土地上房屋征收评估管理工作。市住房保障和房产管理局负责房地产价格评估机构的监督管理。各区人民政...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
一、制定背景为贯彻落实超大特大城市积极稳步推进城中村改造精神,满足国有土地上房屋被征收人和集体土地上房屋被拆迁人(以下统称“被征拆人”)多元化的安置需求,拓宽和规范补偿安置渠道,结合南宁市实际,制定《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》(以下简称《办法》
凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
对于集体土地上的农村房屋拆迁,被征收人选择货币补偿的,一般情况下,也是需要评估机构评估确定。比如在今天(2024年7月1日)起施行的《济南市征收集体土地房屋补偿办法》中规定,被征收人选择货币补偿的,按照本办法确定房屋安置面积后,由区人民政府(功能区管委会)参照同地段安置房市场价格,经依法评估后予以补偿。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
各地要对本地区、本部门发布的城市房屋拆迁管理的政策规定进行认真清理,及时予以废止或者修订。自治区住房和城乡建设厅将抓紧研究制定房屋征收方案制定、房屋征收评估机构选择、被征收房屋价值评估、停产停业损失补偿、给予被征收人保障性住房等规范性文件,会同有关部门研究制定房屋征收补偿资金管理和审计等规定,适时提请...
2024年拆迁空地院落还能补偿吗?
也就是说,我们的院落同样也是属于拆迁补偿范围之内的,且补偿标准按照周边市场类似房地产市场价格评估确定。那这时候很多朋友要问了,评估机构进行评估,但是评估的价格我认为不合理,标准过低,该怎么办呢?首先:关于评估机构选定,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商...
徐州新一轮“拆迁潮”来袭!涉及这些片区,区域即将蜕变
《办法》中提到,将4月12日发布的《徐州市主城区被征收人购房补贴卡安置暂行办法》补贴标准“被征收人使用《购房补贴卡》购买新建商品住宅安置的,可享受购房补贴,购房补贴金额为被征收房屋评估价款10%”提升至“被征收房屋评估价款的20%”。在购房补贴要提升的背景之下,拆迁成为了大家关注的热点话题,近日徐州又一大...