不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为

长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定，装修服务垃圾清运费，一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米（拆墙面积）收取。如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

根据《条例》规定,将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式。二是超最高等级服务的住宅,前期物业服务费单独核定。根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

第一条??为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《重庆市物业管理条例》等法律法规规定,结合本市实际,制定本办法。第二条??本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费及其监督管理活动。第三条??本办法所称物业服务收费,是...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

物业费是物业公司提供物业服务应取得的对价,归物业公司所有。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条第一款的规定,专项维修资金属于业主共有。《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,物业费的构成包含了物业共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以...

物业管理费的收取标准是什么?

首先,物业管理费的收取标准通常由当地政府的相关规定和物业合同共同决定。在中国,不同城市和地区根据自身的经济发展水平和居民生活成本,会有不同的收费标准。一般来说,物业管理费包括了公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项服务内容。物业管理费的计算方式主要有两种:按建筑面积计算和按户数计算。按建筑面积计...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(二)

物业服务企业基于物业服务合同对小区停车位进行管理是应尽的合同义务,不因管理行为当然获得收取停车费的权利(www.e993.com)2024年11月26日。如其收费既无物业服务合同依据,又无停车位权利人的授权,业主以其擅自扩大收费范围、违规收费为由抗辩的,人民法院应予支持。案例文号:(2018)苏06民终1076号...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...

7月1日起施行!银川市普通住宅前期物业服务和停车费标准来了!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...

银川最新收费标准公布!事关前期物业服务费、停车费!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...