上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家公司...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
记者看到,该小区选举办法规定,采用互联网形式,在投票期间已经查阅投票通知或收到投票提醒,但未明示表决意见的,以及采用书面征求意见形式,签收纸质票但未投送的,视为参与表决,单选议题计入已表决多数票,多选议题不计入已表决多数票。记者发现,市住建局印发的业主大会议事规则示范文本中也有类似表述:“未明确约定...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即使是作为小区住户的配偶、父母、子女等均不享有该项权利;政治选举的基础是生而为中华人民共和国公民,即只要是未被依照法律被剥夺政治权利的成年人,均享有该项权利。第二,二者权利的行使目的...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,至少每两个月召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议,应当及时召开业主委员会临时会议。业主委员会会议应当有全体委员过半数出席,并邀请物业所在地居民委员会或者村民委员会派员列席,也可以邀请业主旁听。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则(www.e993.com)2024年10月17日。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;(六)拟定业主委员会选举办法;(七...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主第一,如果是首次业主大会会议,决定主体是首次业主大会筹备组。国务院《物业管理条例》并无筹备组相关规定;该小区所在省无物业管理条例;该市物业管理条例未规定首次业主大会筹备组职责。参照适用(并非必须适用)建房〔2009〕274号《业主大会和业主委员会指导规则》第12条:筹备组...