12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
《民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产...
...办法是什么?他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选...
他们产生的办法是什么?他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选,谁能够保证这样自己既当裁判员又当运动员的选举公平、公开、公正?但愿最后选的业委会委员不会大部分由筹备小组成员构成,不然这样的选举结果怎么会让广大业主信服。朵力名都房天下网友(过客)楼主2009-03-13巴顿茜茜2楼2009-03-13房...
业主委员会选举流程详解
业主委员会的选举是一项重要的民主管理活动,旨在通过选举产生代表全体业主利益的组织。首先,筹备组根据表决事项制作表决票,并确保表决表明确反映了每位候选人的姓名及排列顺序。投票前,需制作投票箱,并由筹备组全体成员进行验箱、封箱,并记录整个过程。二、投票程序和管理投票过程中,筹备组委托工作人员或业主代表发送...
事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法
业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一届业主委员会的;法律法规规定应当组建物业管理委员会的其他情形。人员由七至十一人单数构成物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成,其中已交付物业的...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;(六)可以委托第三方评估机构对物业服务人履约情况开展评估。物业管理委员会组建工作流程一、组建公告:街道办事处(乡镇人民政府)公告拟组建物业管理委员会相关事项...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第八条划分为一个物业服务区域分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会(www.e993.com)2024年7月27日。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内...
关于印发《乌鲁木齐市业主委员会工作考核办法(试行)》的通知
九、未按照规定每年向业主公布业主大会和业主委员会活动经费、业主委员会成员津贴、薪酬等费用的使用情况;十、未向业主公布占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况;十一、擅自使用业主大会、业主委员会印章;十二、业主委员会选举成立30日内,未在物业所在地街道办事处办理备案;...
郑州拟出台物业管理委员会工作办法 明确组建条件、人员构成
工作办法所称物业管理委员会,是指由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表共同组成的代行业主委员会职责的临时机构。一个物业服务区域成立一个物业管理委员会。物业管理委员会应当依法组织业主共同同决定物业管理事项,推动成立业主大会并选举产生业主委员会,所作的决定对全体业主有约束力。
上海市住宅物业管理规定
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应职责。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。