本月,《绵阳市物业管理委员会组建运行实施办法》开始实施
物业管理委员会主要职责就是代行小区业委会职责,包括拟定小区管理办法提请业主共同决定,督促物业公司履行服务,调解矛盾纠纷,应急状态下申请使用小区住宅专项维修资金等。但两者具体构成有所不同。物业管理委员会总人数为7人以上11人以下的单数,包括街道办事处、居委会等单位指派的代表、派出所民警、小区业主代表等,其...
公共维修基金的相关问题如何处理?
1.基金不足问题:随着时间的推移,一些老旧小区的公共维修基金可能不足以覆盖大规模的维修项目。解决这一问题的方法包括提高业主的缴纳比例,或者通过专项维修资金的方式,向政府申请补贴或贷款。2.使用不透明问题:基金使用不透明是业主普遍关心的问题。为了提高透明度,应定期举行业主大会,讨论基金的使用计划,并通过公开招标...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
武汉市城开汉口秀园小区因部分楼栋漏水,业主委员会动用公共维修基金进行维修,部分业主表示对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
楼栋漏水,小区动用公共维修基金进行维修,在武汉市城开汉口秀园小区,部分业主表示他们对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有调查居民们的意见。城开汉口秀园小区针对公共维修基金的使用...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
...委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理...
七、开户银行不得违规为业主委员会办理违反国家及本市政策规定的专维资金使用支取工作(www.e993.com)2024年7月31日。市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评,考核不合格的将不得再作为开户银行,涉及违规的将依法追究相关责任。八、市住房资金管理中心所属管理部应及时将所辖区域内业主大会办理划转专维资金...
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
同时,业委会进一步完善了小区维修申请流程,接到居民上报后,工作人员会上门逐一征询,根据维修基金情况计算每一笔费用,再委派物业执行。新民旺苑业委会主任钱忠兴介绍说:“三位一体小区服务模式有利于迅速商议并解决问题,对于暂时无法解决的问题,我们也会及时给予回复。这几个月,我们的大部分工作得到了业主的肯定...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
日前,《新闻晨报》以及周到上海App报道,北蔡镇南江苑小区业委会为推动小区“换门”项目,召开业主大会表决。在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。此前北蔡镇城市建设管理事务中心专函回复业主毛先生,称该项目“在程序...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
2月19日,长沙市公安局在其官网发布警方资讯称,“近日,四方坪派出所接到才子佳苑业主报案,称业主要求小区业委会主任欧阳某提供公共账户明细表时,欧阳某不愿意提供,怀疑他利用职务之便侵占公共财产,欧阳某迫于压力主动到派出所投案自首。”通报还称,“经查,欧阳某系才子佳苑小区业委会主任,因在网上打麻将欠了许多债...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
法律分析:专项维修资金的管理、使用应由业主大会决定,业主委员会无权决定使用专项维修资金。专项维修资金作为房屋的“养老金”,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,属于专款专用。根据《物业管理条例》和相关规范的规定,专项维修资金所有权属于业主,业主有权决定对其使用,而业主行使权利的...