动用维修资金 申请大费周折
河东区鲁山道街蓝山园小区交付已经有21年时间,小区道路破损严重,从2022年年初开始,业主委员会决定申请动用住宅专项维修资金(以下简称维修资金)来修缮道路,至今过去两年多了,申请的资金依然没有获得批复,道路也没有维修。业主不理解,问题究竟卡在哪里?怎会一拖两年多?其实这个小区的情况并非个例,在实际操作中,“申请维...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
该工作人员介绍,根据《海口市住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,使用住宅专项维修资金对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企...
加快完善住宅专项维修资金管理
比如天津市近日要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集。其他未经过改造的老旧小区可以在居民委员会指导下,参照上述内容建立住宅专项维修资金。此外,住宅专项维修资金首期是业主在办理房屋入住手续前缴存。《住宅专项维修资金管理办法》明确,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期...
房管法宣 | 《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,完善维修资金实施方案的内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。组织代为维修维修资金的使用细化区房屋行政管理部门组织代为维修后维修资金的使用条件及具体程序。子账户查询和账目公布进一步明确业主大会账户账目公布的具体工作要求...
重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
业主委员会每届任期不超过5年。第八条业主委员会应定期向业主公布下列情况和资料:(一)管理规约、业主大会议事规则;(二)业主大会和业主委员会的决定;(三)物业服务合同;(四)住宅专项维修资金的筹集、使用情况;(五)物业共有部分的使用和收益情况;(六)占用居民共有的道路或其他场地用于停放汽车车位的处分情况;(七...
北海市住建局就“物业专项维修资金紧急使用流程”公开征求意见建议
业主大会成立前或业主大会成立后未能选举产生业主委员会的,申请人直接持有关材料向管理中心申报;业主大会成立后,已选举产生业主委员会的,申请人持有关材料经业主委员会审核同意后向管理中心申报(www.e993.com)2024年10月21日。三、现场勘查及抢修管理中心在收到申请后组织工作人员进行现场勘查,并确认是否符合紧急使用维修资金适用情形,经现场确认符合...
京沪均规定:住宅专项维修资金可委托政府管理
按照居委会工作人员的说法,将业委会账户的住宅专项维修资金划回至市住房资金管理中心的目的在于,解决因业委会缺席而造成的资金使用难题。其依据是北京市住建委2023年9月发布的《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》。该通知第五条规定,住宅专项维修资金划转后的业主委员会出现期满未能换届...
上海发布住宅维修资金管理新规 规范维修资金使用流程
属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。明确使用程序《若干规定》规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金流程,完善维修资金实施方案内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取...
上海发布新规!规范本市住宅维修资金管理
五是规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,完善维修资金实施方案的内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。六是细化区房屋行政管理部门组织代为维修后维修资金的使用条件及具体程序。七是进一步明确业主大会账户账目公布的具体工作要求以及账目查询的流程和渠道,规范相关主体...
上海发布住宅维修资金管理新规,明确不同类型房屋归集标准,细化...
如果是维修资金再次筹集,管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项...