公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?
租户对决定不服的,可按规定执行。还是以北京地区为例,若公房租户在规定期限内不愿按房改政策购房,房屋所有权人可与租户协商达成书面一致,通过货币补偿或其他房屋安置租户。若公有房屋产权已被租户购买,则不存在补偿归属问题。只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若...
昆明市中心这一区域要拆迁了?记者实地探访
其中指出,灵光街、北河埂片区市属直管公房房屋结构大部分为土木结构,共计194户,总计租面积为3262.9平方米,总建筑面积为4666.49平方米。其中,灵光街片区直管公房116户,总计租面积为2268.6平方米,总建筑面积为3244.34平方米;北河埂片区直管公房78户,总计租面积为994.3平方米,总建筑面积为1422.15平方米。房屋性质均为住...
房产律师解析:夫妻一方婚内获家中拆迁财,配偶起诉确认共有
但依据涉案相关承租公房拆迁安置政策,H号房屋拆迁安置过程中对自建房专项给予了10万元补偿款,应安置面积29.29平方米的计算依据17.23平方米,未将自建房屋计算在内,最终安置的房屋与自建房屋无关,房款支付来源与房屋所有权无关,房屋不动产权证亦未载明周玉香份额,故法院对周玉香所持自建房补偿款项用于抵扣安置房...
公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?
关于公有住房承租人的补偿问题,首先提醒大家要注意保存好公房分配时所签订的公房租赁合同和房租缴纳凭证,用以证明自己合法的承租人身份。再次涉及公房拆迁时的补偿项目和分配方式问题,一般而言,公房拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。综合律所过往的办案经历,在国有土地上的房屋征收中,...
公房拆迁有补偿吗,怎么补偿,补偿款归谁所有?
公房拆迁补偿政策概述根据中国的相关法律法规,公房拆迁时,居民是有权获得补偿的。补偿通常包括货币补偿和安置补偿两种形式。货币补偿是指直接支付一定金额给被拆迁户,而安置补偿则是提供新的住房或者安置点。补偿标准补偿标准通常由地方政府根据当地的经济发展水平、房地产市场状况以及拆迁项目的具体情况来确定。一般来...
最新!北京拆迁腾退消息,涉及东西城,相关部门有最新回复→
海淀区田村路街道回复：您好，您所叙述的四季青田村后街国有公房区政府何时出腾退政策问题经与田村路街道核实，现答复如下：我辖区内田村村为四季青镇下辖自然村，目前该村正在进行拆迁腾退，您所述西郊粮库公房位于村内，是首开集团管理的国有公房，目前该村已基本完成宅基地腾退，国有公房腾退政策与宅基地不同...
上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)
对于同住人的认定,实际上也存在特殊情形,相关规定中明确了4种可以认定为同住人的特殊情况,以及3种不能认定为同住人的情形。以下是可以认定为同住人的情形:1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权...
最新消息!北京东城、西城这2区的拆迁腾退,相关部门回复来了!
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。”经查，安外东河沿7号楼不属于拆迁、征收范围。另经了解，安外东河沿7号楼产权单位为应急管理部，此类涉及公房管理问题应按照北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定(修正)》第三条第四款“居民...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
关于如何确认拆迁协议无效的问题,我们建议,如果行政部门未配合何女士查验相关细节并出具书面证明,何女士可向人民法院起诉,请求确认该公房租赁合同无效,在庭审过程中,房管部门会依据法律规定提交相关材料。待租赁合同确认无效后,何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议,如果拆迁单位不配合或无法直接更改,可再向法院起诉请求...
公房拆迁补偿到底该给谁?
涉及到公房拆迁,法律关系就会很复杂。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。但是,公房的所有权人一般不是个人。公房分直管公房、自管公房。直管公房的所有权属于国家,自管公房的所有权属于单位。而在公房里居住的...