云祥公馆梯户比:2梯5户/2梯6户,车位占比:1:1.92

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私家车位常常被占,柳州这小区车主频频叫苦!物业要赔偿损失吗?

“每月交60元管理服务费,可车位还是经常被其他车辆占用。”28日,家住华润路兴怡园小区的业主黄先生向“柳报维权哥”(微信公众号:liubaoweiquan)反映,他位于小区地下车库的车位经常被占用,导致他常常无法停车;他希望小区物业加强监管,不能为了收取停车费就让这些外来的临时车辆随意占用业主的车位。无视墙上提醒占用他...

小区车位“闲着”?收费“顶着”?调查与回应来了!

据该工作人员透露，刘先生在城南坡社区二期15栋拥有一套安置房，长期未入住，最近决定回来入住并希望办理一个停车位。由于目前小区内的车位已全部出租，无法满足刘先生的直接租赁需求，因此他只能以临时停车的方式在小区里停车。根据小区规定，临时停车的费用为前两小时5元，之后每小时加收1元，每日最高收费不超过20元...

最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

江宁分析，小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地，该类车位属业主共有，停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位，通常是地下车位，产权归开发商所有，《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定，按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管...

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江宁分析,小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地,该类车位属业主共有,停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位,通常是地下车位,产权归开发商所有,《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定,按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管理,开...

充电车位占比不少于50%

充电车位占比不少于50%导报讯(记者刘龙)为解决电动自行车停车、充电以及场所改造问题,日前,漳州市自然资源局研究制定并印发了《关于进一步加强和规范电动自行车停放场所规划管理的指导意见》(以下简称《意见》),提出5个方面的规划管理要求(www.e993.com)2024年11月25日。提高停车配建标准。针对城区电动自行车停车难问题,要求居住项目非机动车停车位...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

雁塔区人民法院审理认为,《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”由此可知,开发建设单位对于建筑区划内登记在其名下的车位虽享有所有权,但该所有权的行使依法应受优先满足小区业主需要的限制。

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

随后,记者表明身份,前述物业工作人员告诉红星新闻,该小区有地下车位648个,其中人防车位84个,对于未售车位数量,物业也不清楚。有部分业主对人防车位有争议,他们认为人防车位占用了公摊面积,使用权应该属于全体业主,供业主免费停车,并希望一直免费停。“虽然现在地下车库启用了停车收费系统,但那些没有买车位的车子也进来...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

根据《物业管理条例》第三十四条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定,地下停车场作为案涉小区的重要公共配套设施,应由案涉小区业主委员会委托的物业管理公司来统一进行物业管理。至于元盛公司要求瑞征公司按每个车位每天10元返还停车费,元盛公司既无法证明其所有权,该计算方式也无事实依据。经一审...

小区车位施划不规范 离窗太近扰民

根据住宅的防火级别,还可能需要更远的距离。可见,小区施划的车位并不符合该规定。随后记者联系千禧园社区居委会,相关工作人员回复称,目前的物业公司是2023年12月份进驻该小区,该车位是原始规划车位。“我们也接到过居民的反映,同样的问题也出现在千禧园东园。社区正在配合物业进行新的车位划分,先从东园开始,几天后...