业主群疯传!绍兴某地将出新规,事关每一位小区业主
第一条为有效指导我区住宅小区公共收益资金的管理使用,规范引导物业服务企业、业主委员会行为,维护业主权益,根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规,结合我区实际,制定本暂行办法。第二条越城区行政区域内的住宅小区,适用本办法。第三条公共收益范围。本办法所称公共收益,是指利用...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
武汉市城开汉口秀园小区因部分楼栋漏水,业主委员会动用公共维修基金进行维修,部分业主表示对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
通报还称,“经查,欧阳某系才子佳苑小区业委会主任,因在网上打麻将欠了许多债,从2020年3月26日至2024年1月18日以来,欧阳某利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。因制度不完善,也没人提出专门管理对公账户,直至今日才被识破。欧阳某对其犯罪事实供认不讳,目前,欧阳某已被依法采取刑事拘留。”3...
成立“业委会”就能管理好小区吗?
不能说所有的业委会都被物业给收买了,但所有的物业都想笼络业委会,否则确实不好开展业务。另外有些业主也想成为业委会的领导,毕竟这职位不仅挣钱,而且还没风险。而且物业是有各部门监管的,而业委会只是理论上归街道办监管,实际上谁都明白。……业委会本来是个很好的制度,由业主们自己监管自己的小区,在美国...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
小区,必须要有业委会每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
楼栋漏水,小区动用公共维修基金进行维修,在武汉市城开汉口秀园小区,部分业主表示他们对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定(www.e993.com)2024年8月1日。近日,极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有调查居民们的意见。城开汉口秀园小区针对公共维修基金的使用...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。此前北蔡镇城市建设管理事务中心专函回复业主毛先生,称该项目“在程序上未发现违法违规”,不过,3月27日,该中心相关负责人在接受《老叶较真》栏目记者采访时却明确表示,...
突发!北大资源博雅二期业委会被曝私自动用大修基金、泄露标底?
大修基金是由业主共同缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定,业主委员会仅有组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用的职责,并没有动用维修基金的权利。这意味着,任何关于大修基金的使用,都必须经过业主的同意。
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
居委会如何指导业委会依法履职小区如何实现共建、共治、共享为进一步加强基层治理体系和治理能力现代化建设,促进业主自治和小区住宅物业管理能力提升,为小区综合治理难点问题解决提供有效途径,11月7日下午,由区房管局、南京东路街道主办,建行黄浦支行、金源方程律师事务所协办的黄浦区业主委员会履职能力建设推进会暨南京...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
法律分析:业主委员会可以根据《物业管理条例》规定,召开业主大会,就业主委员会办公经费开支制定方案,经业主大会表决通过后具体实施。实践中,多数业主对业主委员会的办公经费是支持的,只是经费多与少的问题。一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,但可以从停车费、广告费等公共收益中提取,也可以从物...