定金收取超20% 市场监管部门助退款

分局工作人员表示,殷女士存在一定过错,但商家与其签订的合同中木地板的总金额为2万元,根据《民法典》关于定金的规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,而殷女士支付的5000元定金已超过法律规定。经调解,殷女士同意承担一定责任,最终由商家退还殷女士4500元。近年来,地板行业的消费纠纷不断增多。溧阳市市场监管局...

定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

“法院调整违约金会以实际损失作为依据,一旦在合同履行过程中出现违约情形,当事人需注意收集自身实际损失的相关证据,避免因为举证不力,造成自己的损失得不到认可。”王小军说,此外,根据民法典第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。责编:戴蕾蕾...

房产交易市场谨防“吞定金”现象

有读者反映,在房产交易过程中,一些地产公司、房产中介利用合同“定金罚则”相关规定,诱导消费者签订空白合同,从而侵吞定金谋求生存,消费者维权难、维权成本高,甚至造成司法公信力下降。记者近日就此走访了昆明多位购房者、房产中介机构,实地了解市场的“吞定金”现象,并采访法律界相关人士,为消费者支招。消费者被诱导...

定金收据怎么写?来聊规范书写与重要意义

定金罚则具体内容为：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，在买卖合同中，甲方向乙方支付了定金，如果甲方违约不履行合同，那么甲方无权要求返还定金；如果乙方违约不履行合同，乙方应当双倍返还定金给甲方。（二）适用条件定金合同为实践合同...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(二)

一、关于定金性质的理解定金的性质,一般应当由当事人明确约定。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,不构成定金合同。审判实践中,关于交付钱款是否具有定金属性以及属于何种类型的定金,引发了大量的诉讼纠纷。《担保法司法解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金...

如何在不退定金的情况下保护自己的权益?这种保护措施有哪些法律...

1.合同条款的明确规定在签订购房合同时,买方应仔细阅读合同条款,特别是关于定金的退还条件(www.e993.com)2024年11月29日。如果合同中明确规定了在特定情况下(如市场价格波动、政策变化等)买方可以保留定金并终止合同,那么买方可以依据这些条款来保护自己的权益。2.不可抗力条款根据《中华人民共和国合同法》第117条,不可抗力是指不能预见、...

促销短信暴增,如何退订?“定金不退”合法吗? 江苏省消保委发布...

江苏省消保委提醒广大消费者,在网购过程中要做好以下几点:一、非必要不提供个人相关信息。二、谨慎付定金,勿忘付尾款。三、选择正规平台,谨防交易风险。四、关注订单信息,避免售后纠纷。五、掌握退换货政策,合理维护自身权益。通讯员苏消萱扬子晚报/紫牛新闻记者马燕校对盛媛媛相关...

定金和订金,有何不同?《民法典》这样规定

《民法典》第586条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”...

代理收定金在民法典中是如何规定的?

在房地产交易中,代理收定金是一个常见的环节,它涉及到买卖双方的权益保障。根据《民法典》的相关规定,这一过程有着明确的法律规范,旨在保护交易双方的合法权益,确保交易的顺利进行。首先,定金的定义在《民法典》中有明确规定。定金是买方为了表明购买意愿和保证合同履行,向卖方支付的一定数额的金钱。这一行为在法律...

担保制度资金融通的有力“推手”

定金也是担保的一种。民法典第586条规定,定金是合同当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。在日常生活中经常采用定金制度,以确保债权实现。民法典吸收了《担保法》和担保法司法解释中定金制度的规定,扩大了定金的使用范围,不仅适用于本合同的履行担保,也适用于为订立本合同而订立...